Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 1ª. VARA CÍVEL DA
COMARCA DE TRÊS RIOS
(Av. Tenente Eneas Torno, n°42,Três Rios, RJ)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de Cobrança de Despesas Condominiais, movida por RESIDENCIAL VILA NOVA I (Adv. Dr. CARLOS EDUARDO MAGALHÃES BESSA DE PINHO – OAB/RJ 112.650) em face de BRUNA TRINDADE FERREIRA (REVEL), processo nº 0004803-46.2011.8.19.0063, passado na forma abaixo:
O Dr. EDUARDO BUZZINARI RIBEIRO DE SÁ, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a BRUNA TRINDADE FERREIRA e ANDRÉ LUIZ FERREIRA DOS SANTOS, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, na qualidade de credora fiduciária, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 25/10/2018, às 14,00h, no Átrio do Fórum de Três Rios, na Av. Tenente Eneas Torno, n°42,Três Rios, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, acima da avaliação de R$90.000,00 (noventa mil Reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, não sendo aceitos lances inferiores a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação, via internet pelo site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 08/11/2018, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, para o bem descrito e avaliado às fls. 97, constituído de: Apartamento 304, do Bloco 6, do Residencial Vila Nova I, situado na Rua Lincoln de Almeida Peçanha, n°220, bairro Vila Isabel, Três Rios, RJ, e sua correspondente fração ideal de 0,7142857% do domínio útil do terreno, o qual divide-se em: sala, 02 (dois) quartos, banheiro, cozinha, hall de circulação e área de serviço. Segundo Laudo de avaliação possui 41,49m² de área privativa. Matriculado no 1° Ofício de RGI de Teresópolis sob o n° 15.239, Livro 2-BE, Fls. 050. Consta na R-03 e R-04 ALIENAÇÃO FICUIÁRIA pelos compradores e devedores BRUNA TRINDADE FERREIRA E ANDRÉ LUIZ PEREIRA DOS SANTOS e a CREDORA FIDUCIÁRIA – CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.-06 INTIMAÇÃO Nos termos do requerimento datado de 09/03/2018, averbo que a Credora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, procedeu a intimação dos Devedores Fiduciantes,para satisfazerem as prestações vencidas e não pagas, correspondentes ao contrato de Alienação fiduciária devidamente registrado sob a R-04. Consta nos autos às fls. 142/143 crédito, face a alienação fiduciária do imóvel a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, o valor do saldo devedor de R$61.526,02 (sessenta mil quinhentos e vinte e seis reais e dois centavos), na data de 07/02/2017, o qual será atualizado na data do leilão. Inscrito na PMTR sob o n° 01.03.032.0044.113, C.L. 327965, onde constam débitos referentes aos exercícios de 2009 a 2018, no montante de R$6.746,30 (seis mil setecentos e quarenta e seis Reais e trinta centavos), mais acréscimos legais. O executado foi intimado da penhora, conforme fls. 83. A venda do imóvel ocorrerá em caráter livre dos débitos de Condomínio, IPTU e Taxa de Incêndio, os quais ficarão sub-rogados no preço. Edital na íntegra no Fórum, publicado no site do leiloeiro e no site www.sindicatodosleiloeiros.com.br, ficando o executado intimado do leilão pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2)aceitar os termos e condições do contrato; 3)criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$395,30, na arrematação e adjudicação e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de remição da execução após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a nova praça, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Três Rios, dois dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezoito. FERNANDA REIS COSTA MATTOS. Mat. 01-15153, Chefe de Serventia. EDUARDO BUZZINARI RIBEIRO DE SÁ – Juiz Titular.