JUÍZO DE DIREITO DA OITAVA VARA DE FAZENDA PÚBLICA DA COMARCA DA
CAPITAL
EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO – ELETRÔNICO, com prazo de 05
dias, extraído dos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial proposta por
INSTITUTO DE PREVIDENCIA E ASSISTENCIA DO MUNICIPIO DO RIO DE
JANEIRO — PREVI RIO em face de MARCOS ANDRADE SILVA e ROSE MARY
COSTA ROSA ANDRADE SILVA (Processo nº 0151131-73.2007.8.19.0001 – antigo
2007.001.147405-4), na forma abaixo:
A Dra. ALESSANDRA CRISTINA TUFVESSON PEIXOTO, Juíza de Direito na
Oitava Vara de Fazenda Pública da Cidade do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o
presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
especialmente a MARCOS ANDRADE SILVA e ROSE MARY COSTA ROSA
ANDRADE SILVA, de que no dia 15/08/2022, às 12:00 horas, através do portal de
leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial JONAS RYMER (www.rymerleiloes.com.br),
pelo Leiloeiro Público JONAS RYMER, será apregoado e vendido a quem mais der
acima da avaliação, ou no dia 18/08/2022, no mesmo horário e portal de leilões, a
quem mais der a partir de 50% da avaliação, na forma do art. 891, parágrafo único do
CPC, o imóvel penhorado à fl. 56, com a devida intimação da penhora às fls. 61,
descrito e avaliado às fls. 116/117, em 22/02/2021. LAUDO DE AVALIAÇÃO
INDIRETA: IMÓVEL: Imóvel residencial situado na RUA ARAUJO LEITAO, 607/APT
403 BLC 2 – ENGENHO NOVO. Devidamente registrado, dimensionado e
caracterizado na Prefeitura do Rio de Janeiro, sob a inscrição 13404504, conforme
dados constantes no espelho do IPTU apresentado. Neste sentido, procedi a
AVALIAÇÃO INDIRETA DO IMÓVEL ACIMA EM R$ 154.000,00 (cento e cinquenta e
quatro mil reais), correspondente a 41.562,08 UFIR’S, atualizado em R$ 170.051,27
(cento e setenta mil, cinquenta e um reais e vinte e sete centavos). De acordo
com o 1º Ofício do RI, o ref. imóvel encontra-se matriculado sob o nº 8484 e
registrado em nome de Marcos Andrade Silva e sua mulher Rose Mary Costa Rosa
Andrade Silva, constando os seguintes gravames: 1) R.15 Hipoteca em favor do
Instituto de Previdência do Município do Rio de Janeiro — Previ Rio; 2) R.16
Desapropriação de uma área de 720,00m² em favor do Município do Rio de Janeiro,
em cumprimento ao Mandado da 7ª Vara de Fazenda Pública; 3) R.18 Penhora por
determinação da 12ª Vara de Fazenda Pública da Comarca da Capital – RJ, extraída
dos autos da Execução Fiscal nº 2008.001.329905-5, movida pelo Município do Rio
de Janeiro em face de Juramir Juarez Cavalcante CS M. De acordo com a Certidão
de Elementos Cadastrais, o imóvel possui 55 m² de área edificada e conforme a
certidão de Situação Fiscal, existem débitos de IPTU nos exercícios de 2017 a 2019
no valor de R$ 620,96, mais acréscimos legais (FRE 1340450-4). Conforme Certidão
Positiva de Débito, emitida pelo Funesbom, o imóvel apresenta débitos relativos à
Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$