Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR DA COMARCA DACAPITAL
(Praia de Olaria, s/nº Cocotá – Rio de Janeiro/RJ)

E-mail: [email protected]

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação  de Cobrança c/c Despejo movida por ESPÓLIO DE ANTONIO ELIAS BARÇA (Adv. Dr. ANDRÉ LUIZ DOS SANTOS PAZZA – OAB/RJ 107892) em face de  N.B.D. AUTO SERVICE LTDA – ME, PATRICIA DE OLIVEIRA CRISPINO DE SOUZA (Adv. Dr. CARLOS DA COSTA ROCHA, OAB/RJ 72.035), ALEXANDRE COELHO DE SOUZA (Revel), ANTONIO CRISPINO e ESPÓLIO DE EUNICE DE OLIVEIRA CRISPINO (Adv. Drª ALESSANDRA GARGANO, OAB/RJ 117.849), processo nº 0008230-70.2012.8.19.0207, passado na forma abaixo:

O Juízo de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a N.B.D. AUTO SERVICE LTDA – ME e PATRICIA DE OLIVEIRA CRISPINO DE SOUZA, através de seu advogado Dr. CARLOS DA COSTA ROCHA, OAB/RJ 72.035, ALEXANDRE COELHO DE SOUZA (Revel),  ANTONIO CRISPINO e o ESPÓLIO DE EUNICE DE OLIVEIRA CRISPINO, através de seu inventariante ANTONIO PAULO BARÇA EVARISTO DE ARAÚJO, através de sua advogada Drª ALESSANDRA GARGANO, OAB/RJ 117.849, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 27/10/2022, a partir das 15,00h, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$860.000,00 (oitocentos e sessenta mil reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, encerrando-se o segundo leilão no dia 03/11/2022, a partir das 15,00h de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula n° 19 da JUCERJA, devidamente credenciado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, tel: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: [email protected], para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 1015, constituído de: Apartamento 101, da Rua Coronel João Olintho, nº 280, Recreio dos  Bandeirantes/RJ, com direito a 02 vagas de garagem, situadas no pavimento térreo e correspondente fração ideal de 6,10/100 do terreno designado por lote 01 do PAL 44621. Trata-se de um apartamento composto de sala integrada a varanda (fechada com cortina de vidro e com área gourmet) e com ampliação onde havia um quarto toda em porcelanato, dois quartos em tábua corrida, cozinha, área e dependências completas em cerâmica, com 128m². Matriculado no Cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis, sob o nº 251.923. Consta R-10 Penhora destes autos. Inscrito na PMRJ, sob o n° 3.010.869-0, C.L. 103531, onde consta débito de IPTU, referente ao exercício de 2022, cotas 07, 08, 09, 10 no montante de R$1.426,80 (mil quatrocentos e vinte e seis reais e oitenta centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CMBERJ sob o nº 1428956-5 onde consta débito de FUNESBOM referente ao exercício de 2019 no montante de R$168,85 (cento e sessenta e oito reais e oitenta e cinco centavos). O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, não sendo transferido nenhum débito do imóvel ao arrematante por se tratar de aquisição originária, nos termos do art. 908§1° do CPC. Os executados foram  intimados da penhora nos autos.  Edital na íntegra no Cartório, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. 8) Para que todos os “Usuários” interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances, o relógio retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo determinado sem novos lances, o “Usuário” que efetivou o último lance será o arrematante. Ciente os licitantes que a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. A arrematação far-se-á por quem mais der em relação a cada praça, obrigando o arrematante a pagar, no ato, 20% (vinte por cento) do valor do lance e a depositar o restante, em 24h, sob pena de perda do sinal. Sobre a arrematação incidirá o seguinte pagamento: 5% (cinco por cento) de comissão de leiloeiro, que será imediatamente depositada em Juízo, conforme determinado ás fls. 1034 pelo Juízo. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o arrematante ficará condenado ao pagamento de 20% do valor da arrematação e 5% de comissão ao leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Rio de Janeiro, aos vinte e seis dias do mês de julho do ano de dois mil e vinte e dois. CRISTIANE DO NASCIMENTO DUARTE. Chefe de Serventia, Mat. 01-25126.