Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVELDA COMARCA DE

CAMPOS DOS GOYTACAZES
(Av. 15 de Novembro, nº 289, Centro, Campos dos Goytacazes)

E-mail: [email protected]

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação  de Cobrança movida por RESIDENCIAL LAGOA DOURADA (Adv. Dr. ADEMIR FERREIRA MARTINS NETO, OAB/RJ 141.670) em face de  ALBERTO SOUZA LOPES (Adv. Dr. ELÇO RIBEIRO CALDAS, OAB/ RJ 104.203) e GEYSA RIBEIRO LOPES (DEFENSORIA PÚBLICA),processo nº 0000133-83.2009.8.19.0014, passado na forma abaixo:

O Juízo de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a ALBERTO SOUZA LOPES, através de seu advogado Dr. ELÇO RIBEIRO CALDAS, OAB/ RJ 104.203 e a GEYSA RIBEIRO LOPES, através da DEFENSORIA PÚBLICAque foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 22/06/2022, a partir das 14,00h, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, encerrando-se o segundo leilão no dia 05/07/2022, a partir das 14,00h de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula n° 19 da JUCERJA, devidamente cadastrado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, tel: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: [email protected], para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 337, constituído de: Imóvel residencial situado na Av. Pelinca, nº 245, bloco 05, Apto. 1.002 (Edifício Village dos Goytacazes), Parque Av. Pelinca, Primeiro Subdistrito do Primeiro Distrito do Município de Campos dos Goytacazes, RJ, com área construída de 45,00m², e a correspondente fração de 51497/22961948 do terreno. Dito Imóvel possui uma sala, dois quartos, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com piso frio lavável e antigo (cada cômodo possui um modelo piso); com pintura bastante gasta. Imóvel situado em área nobre da cidade, próximo aos mais variados tipos de comércio, em rua asfaltada, com redes de água, esgoto, iluminação pública. Matriculado no Cartório do 7º Ofício do Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes, sob o nº 4.147, Livro 2-O, Fls.69.Consta no R-03 HIPOTECA a favor de APEX – Associação de Poupança e Empréstimo. Consta na AV-04 CAUÇÃO realizada pelo credor hipotecário APEX – ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO a favor de BNH – BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO. Inscrito na PREFEITURA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES, sob o n° 38219, onde constam débitos de IPTU, referente aos exercícios de 2010 a 2021, no montante de R$6.599,59 (seis mil quinhentos e noventa e nove reais e cinquenta e nove centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CMBERJ sob o nº 4713440-8, onde constam débitos de FUNESBOM referentes aos exercícios de 2016 a 2021 no montante de R$628,40 (seiscentos e vinte e oito reais e quarenta centavos), mais acréscimos legais. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, não sendo transferido nenhum débito do imóvel ao arrematante por se tratar de aquisição originária. Os executados foram  intimados da penhora nos autos. Edital na íntegra no Cartório, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3)Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. 8) Para que todos os “Usuários” interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances, o relógio retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo determinado sem novos lances, o “Usuário” que efetivou o último lance será o arrematante. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução de20% do valor da arrematação, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro à vista, e custas de cartório de 1% (um por cento) até o limite máximo permitido de R$444,65 (quatrocentos e quarenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos); e 2% sobre o valor da avaliação, de remuneração ao Leiloeiro, no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o valor do saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositado na conta corrente do Sr. Leiloeiro o valor das despesas deduzidos do valor da arrematação e a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Campos dos Goytacazes, aos dois dias do mês de maio do ano de dois mil e vinte e dois. EVANDRO CALAFANGE ALENCAR. Chefe de Serventia, Mat. 01-22561.