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JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA

COMARCA DA CAPITAL/RJ

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EMPREENDIMENTO LIBERTY GREEN move em face de FELIPE LIMA MARTINS, processo n.º 0042965-50.2017.8.19.0209, na forma abaixo:

O Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado e a Promitente vendedora, a saber, BCP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., que no dia 03/04/2023, às 15h, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, DE FORMA ELETRÔNICA, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 JUCERJA, acima da avaliação, ou no dia 04/04/2023, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 3% (três por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma eletrônica. Avaliação fls. 468: “Imóvel na Av. Olof de Palme, 605, Bl-03, Apto 710, Camorim, RJ. O terreno encontra-se devidamente dimensionado, caracterizado e registrado com sua localização e confrontações correspondentes, conforme descritas no RGI, sob matrícula nº 324671, com inscrição do IPTU sob o nº 3.149.180-6. O imóvel encontra-se de fundos para o logradouro público com 65m2, de área edificada, com aproximadamente 12 (doze) anos de construção. Isto exposto, AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito em razão de se encontrar vazio pelo valor de R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei o presente, que vai devidamente assinado. O referido é verdade e dou fé. Rio de Janeiro, 26 de agosto de 2022.” Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Para informação dos interessados, existem débitos de IPTU, no valor de R$ 8.735,83 (oito mil, setecentos e trinta e cinco reais e oitenta e três centavos); Funesbom, no valor de R$ 546,03 (quinhentos e quarenta e seis reais e três centavos) e condomínio no valor de R$ 122.487,67 (cento e vinte dois mil, quatrocentos e oitenta e sete reais e sessenta e sete centavos). Cientes ainda que, caso o espólio executado, a inventariante, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 01 de fevereiro de 2023. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA – Juiz de Direito.