Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 33ª VARA CÍVEL
DA COMARCA DACAPITAL
(Av. Erasmo Braga, nº 115, sala 206)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Despesas condominiais movida por CONDOMINIO DO EDIFICIO SILVER (Adv. Drª ADRIANA LOMANTO PIRES E ALBUQUERQUE OAB/RJ 85.914) em face de PEDRO PAULO PEREIRA RODENBECK (Adv. Dr. RAIMUNDO GOMES DA SILVA OAB/RJ 54.971), processo nº 0098324-37.2011.8.19.0001, passado na forma abaixo:
A Doutora CRISTINA SERRA FEIJÓ, Juíza Titular na Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a PEDRO PAULO PEREIRA RODENBECK através de seu advogado Dr. RAIMUNDO GOMES DA SILVA OAB/RJ 54.971, e o promitente-vendedor EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES, e seus Herdeiros ou Sucessores, que foi designado LEILÃO PRESENCIAL no dia 26/03/2019, às 14,30h, no Átrio do Fórum da Capital, na Av. Erasmo Braga, n°115, térreo, hall dos elevadores, Centro – RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, acima da avaliação de R$650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil Reais), e não havendo licitantes fica desde já designada a Melhor Oferta para o dia 09/04/2019, no mesmo horário e local, para a alienação do bem descrito e avaliado às fls. 369/370, constituído de: DIREITO E AÇÃO sobre o apartamento nº 204 do edifício situado na Rua Raimundo Corrêa, sob o nº 34, Copacabana – RJ, onde existiram os prédios 32 e 34, com a fração ideal de 25/2.000 do terreno, medindo em sua totalidade: nº 32, 13,75m de frente, 60,73m pela direita em 3 segmentos, de 36,80m, 6,25m e 17,68m, 18,18m de fundos e 52,24m pela esquerda, confrontando à direita com os nºs 34 e 36, à esquerda com o nº 30 e pelos fundos com o nº 343 da Rua Barata Ribeiro; nº 34 mede: 6,25m de frente e fundos por 36,80m pela esquerda e 35,20m pela direita, confrontando à direita com o prédio em condomínio e à esquerda e fundos com o nº 32. O apartamento é residencial, medindo 54m², com um quarto, sala e banheiro, cozinha conjugada com a área de serviço, de fundos e sem garagem. O prédio é residencial, com 10 andares, 7 apartamentos por andar. Há 2 elevadores, um social e um de serviço, escadas de serviço, sem garagem, possui sistema de câmera de segurança e serviço de porteiros 24 horas. Matriculado no 5º Ofício de RGI sob o nº 112462, Livro 2, fls, 01 em nome de EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES. Consta na AV. 01 BLOQUEIO da matrícula do imóvel determinado por decisão do Juízo da Vara de Registros Públicos do Rio de Janeiro, nos autos do processo Administrativo requerido por OFICIAL DO 5° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO em face de EDUARDO SEDVEM CAMACHO RODRIGUES e OUTROS, processo n° 0018070-19.2007.8.19.0001, prenotado no Livro 1BK-481452-250 em 28/11/2007. Consta na AV.02 MANUTENÇÃO DE BLOQUEIO da matrícula do imóvel, determinada por sentença de 30/03/2011 e Acórdão de 17/05/2012, nos termos do ofício nº 637/2012, prenotado no livro 1CR-551480-112. Consta na R-3 averbação da PENHORA DO DIREITO E AÇÃO destes autos. O executado possui como título aquisitivo Escritura de Promessa de Compra e Venda lavrada no 22° Oficio de Notas do Rio de Janeiro, no dia 22/10/1999, Livro ST-76, folha n°186v, ato n°122, prenotada sob o n° 49989, em 26/01/2007 e juntada aos autos às fls. 10/13. Inscrito na PMRJ sob o nº 0.344.377-7, CL. 08011-9, aonde constam débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2008 a 2018 no montante de R$16.416,55 (dezesseis mil quatrocentos e dezesseis Reais e cinquenta e cinco centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CBMERJ sob o nº 2091102-0, onde constam débitos de FUNESBOM referentes aos exercícios de 2012 a 2017, no montante de R$366,64 (trezentos e sessenta e seis Reais e sessenta e quatro centavos), mais acréscimos legais. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, desde que o produto da venda seja suficiente para o pagamento das dívidas do imóvel, caso contrário fica o arrematante ciente que arcará com os mesmos. Os executados foram intimados da penhora conforme fls. 341. Edital na íntegra no Fórum, publicado no site do leiloeiro e no site www.sindicatodosleiloeiros.com.br, ficando o executado e demais interessados, intimados da hasta pública pela publicação deste. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$395,30 na arrematação, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Rio de Janeiro, aos vinte e dois dias do mês de novembro do ano de dois mil e dezoito. SIMONE CARLA VIANA BARRETO, matr. 01/27774. CRISTINA SERRA FEIJÓ – Juíza de Direito.