EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

LEILÃO ELETRÔNICO

1° Leilão: 27/08/2021 às 12:30hs

2° Leilão: 03/09/2021 às 12:30hs

Leilão somente na modalidade eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

 

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Pública Oficial, registro Jucerja n° 156, com escritório na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, bloco 3, sala 1614, Barra da Tijuca/RJ, devidamente autorizada por GAIA SECURITIZADORA S/A, inscrita no CNPJ sob o nº 07.587.384/0001-30,  venderá na forma da Lei 9.514/97, em leilões públicos nos dias, horários e através do seu site de leilões online: www.bspleiloes.com.br acima referidos, o Apartamento 91, localizado no 9º pavimento da Torre C – Bloco Jacutinga, do “CONDOMÍNIO RESERVA MANACÁ”, situado na Rua Três s/nº, (atual Rua Pablo Picasso, nº 100), no 14º Subdistrito – Lapa/SP, com área privativa total de 251,100 m2, já incluída a área de 3,00 m2 correspondente ao depósito nº 234 localizado no 2º subsolo e 2,560 m2 do hall social, área comum total de 139,678 m2 (sendo 108,614 m2 coberta e 31,064 m2 descoberta) já incluído o direito ao uso de 3 vagas na garagem localizada nos subsolos e área total de 390,778 m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0029441 no terreno descrito na matrícula nº 128.809, na qual sob nº 16 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, melhor descrito na matrícula nº 141.961 do 10° Oficial de Registro de Imóveis Comarca da Capital do Estado de São Paulo, objeto da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra e Alienação Fiduciária em garantia, lavrada em 31/03/2017 pelo 14º Tabelião de Notas da Comarca de São Paulo/SP, tendo como Credora Fiduciária, WINDSOR INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., e como Fiduciantes Devedores, GILBERTO PALM TAVELLA JUNIOR e FERNANDA BARQUETA TAVELLA, inscritos nos CPF´s sob os nºs 246.073.358-51 e 300.762.768-05, respectivamente. O referido imóvel encontra-se registrado em nome de GAIA SECURITIZADORA S/A., conforme CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE averbada em 30/07/2021 no Av. 14 da matrícula nº 141.961 do 10° Oficial de Registro de Imóveis Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O imóvel será vendido na forma da Lei 9.514/97 no estado em que se encontra, por preço não inferior a R$ 2.148.335,08 (dois milhões, cento e quarenta e oito mil, trezentos e trinta e cinco reais e oito centos), em 1° Leilão, nos termos do § 1º do art. 27 da L.9.514/97 e cláusula 9.2.2.1 da Escritura Pública. Em 2º Leilão o imóvel será vendido, em caráter definitivo, por preço não inferior a R$ 1.252.792,96 (hum milhão, duzentos e cinquenta e dois mil, setecentos e noventa e dois reais e noventa e seis centavos), conforme trata o §2° do art. 27 da Lei 9.514/97. Recursos judiciais necessários para desocupação do imóvel serão de responsabilidade do arrematante. A comissão da Leiloeira será paga pelo arrematante na razão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda do bem arrematado, bem como as despesas efetuadas com os leilões, as relativas a registros de imóveis, ITBI e demais impostos. A venda deverá ser feita com pagamento à vista. Os devedores fiduciantes serão comunicados na forma do parágrafo 2º-A do art.27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e endereço eletrônico da realização dos leilões, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo os fiduciantes adquirirem sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Rio de Janeiro, 13 de agosto de 2021. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.