JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL

COMARCA DE NITERÓI/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SERRA DA ESTRELA move em face de ESPÓLIO DE IGNES ROCHA DE LIMA BASTOS, processo n.º 0119854-31.2010.8.19.0002, na forma abaixo:

O Dr. José Francisco Leite Marques – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o Espólio Executado, na pessoa de seu representante legal, a inventariante Srª MARIA CLARICE DE LIMA BASTOS, que no dia 05/02/2021, às 15h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 08/02/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 206: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: OBJETO DA AVALIAÇÃO: imóvel residencial, constituído pelo apartamento nº. 405, do Condomínio situado na Rua Pereira Nunes, nº. 68, no 2º subdistrito do 1º distrito deste Município, inscrito na PMN sob o nº. 108.199-1. PRÉDIO: com 12 pavimentos e 5 apartamentos por andar, no alinhamento da via pública. Sua fachada é de concreto e esquadrias de alumínio. Localizado em rua de calçamento asfáltico, com total infraestrutura urbana, servido por diversas linhas de transportes em rua próxima. Encontra-se em bom estado de conservação. PORTARIA: simples, com porta de blindex, piso de granito e pintura nas paredes. Dotado de porteiro eletrônico e telefonia interna e servido por 2 elevadores da marca Atlas para 6 passageiros. APARTAMENTO: localizado na parte lateral do 5º andar, constitui-se de sala, circulação, 2 quartos, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço. Possui dependências de empregada. Não possui vaga de garagem. VALOR: atribuo ao referido imóvel o valor de R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais). Niterói, 23 de julho de 2018”. Consta na Certidão do 2º Ofício, Registro da Penhora feita nos autos do processo que enseja esse leilão, objeto do R-03. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o Espólio Executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 11 de dezembro de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. José Francisco Leite Marques – Juiz de Direito.