JUÍZO DE DIREITO DA DÉCIMA QUINTA VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL/RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO a ALBA REGINA CAPOZZI, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA movida pelo CONDOMINIO DO EDIFÍCIO ATLAS em face de ALBA REGINA CAPOZZI (Processo nº 0234776-83.2013.8.19.0001), na forma abaixo:

A Exma Sra. Dra. RAFAELLA AVILA DE SOUZA TUFFY FELIPPE, Juíza de Direito da Décima Quinta Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a ALBA REGINA CAPOZZI, de que,  através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 09/09/2021, às 13:00 horas, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA será vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 15/09/2021, nos mesmos horário e local, a quem mais der independente da avaliação, desde que não represente preço vil (ou seja, 50% do valor da avaliação na forma do art. 891, parágrafo único do CPC), o imóvel penhorado à fl. 260 – descrito e avaliado à fl. 306 – IMÓVEL – “Apartamento 615 (cf. AV.10) do edifício (…) situada na Rua Riachuelo nº 333 e sua correspondente fração ideal de 26,00/7060,98 do respectivo terreno que mede: 27,04m de frente pela Rua Riachuelo, 20,10m nos fundos, em 3 medições da direita para a esquerda, de 16,20m, mais 1,70m, estreitando o terreno, mais 2,20m 38,95m à direita, confrontando com o terreno de nº 325 da mesma Rua Riachuelo, 36,97m a esquerda, em 2 medições de 31,35m, mais 5,62m, configurando com a anterior um ângulo obtuso aberto para dentro do terreno, limitando com os terrenos dos prédios de nºs 335, 337 e 339 da dita Rua Riachuelo e confrontando nos fundos com o lote nº 2 do PA 23.564, o qual da frente para a Rua Paula Matos. Inscrito no FRE sob o nº 0974422-8, C.L. 06233-1”. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: “CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: apartamento 615 situado na Rua Riachuelo, 333, Centro, em prédio, cuja fachada é de argamassa, com esquadrias de madeira e algumas em alumínio, de utilização residencial, construído em 1968, no alinhamento da via pública. O edifício é servido por três elevadores da marca Ottis com capacidade para oito passageiros. A porta que dá acesso ao prédio na entrada principal é de ferro. Tem porteiro 24 horas e circuito interno de TV. O imóvel tem 30 metros quadrados de área edificada e ocupa a posição de fundos da rua principal. Tem lojas na entrada do edifício. Está localizado em rua asfaltada, próximo do comércio, restaurantes e dos meios de transportes públicos. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$153.000,00 (cento e cinquenta e três mil reais)”. RJ, 01/09/2020.– A avaliação atualizada pela Ufir/RJ, para este ano de 2021, é de R$159.468,60.- Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 56386, em nome de ALBA REGINA CAPOZZI; constando ainda na referida certidão imobiliária: (a) na AV.1 – Servidão de passagem em favor do prédio 171 da Rua Paula Matos; (b) no R.11 – penhora determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 15ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, nos autos da Ação de Procedimento Sumário (Cadastro ou Convolação Até 17.03.2016) – Pagamento; Despesas Condominiais / Condomínio em Edifício movida pelo CONDOMÍNIO DO EDIFICIO CENTRO ATLAS em face de ALBA REGINA CAPOZZI, nos autos do processo nº 0234776-83.2013.8.19.0001.– Cientes os srs. interessados que: (a) conforme certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel, o referido bem apresenta débitos de IPTU nos exercícios de 2016 a 2019, cujo valor total é de R$1.214,41, mais acréscimos legais; (b) de acordo com informações do Fundo Especial do Corpo de Bombeiros, há débitos relativos à taxa de incêndio dos exercícios de 2016 a 2020, no valor total de R$154,03, mais acréscimos legais.- O imóvel será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e taxas, de acordo com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.– Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.silasleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido.- As certidões referentes ao art. 267, XXIII da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Caso a devedora não seja intimada por outra forma legal, fica pelo presente edital intimada dos leilões, na forma do art. 889, parágrafo único do CPC.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos treze de julho de dois mil e vinte e um.- Eu, TARCISIO DE ALBUQUERQUE ROCHA, Chefe da Serventia, Matrícula nº 01/23620, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dra. RAFAELLA AVILA DE SOUZA TUFFY FELIPPE, Juíza de Direito.