JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL  DA BARRA DA TIJUCA

 

EDITAL DE 1º, 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0027471-66.2017.8.19.0203, proposto pelo ESPOLIO DE SERGIO SOARES MAURO em face de EMILIA DIAS CARVALHO, em que a Exma. Sra. Dra. BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 18/03/2021, às 13:00 horas, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA será vendido, em primeiro leilão, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou no dia 23/03/2021, nos mesmos horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado a fl. 141 e avaliado no referido processo sob fls. 209/210. O imóvel é constituído pelo Apartamento 408 do bloco 02 do edifício situado na Av. Alfredo Baltazar da Silveira nº 289, Recreio dos Bandeirantes/RJ, com direito a uma vaga de garagem. Inscrição no FRE nº 2023719-4 – CL 10416-6. De acordo com Laudo de Avaliação de fls. 209/210, trata-se de “IMÓVEL: situado na Avenida Baltazar da Silveira, 289. Bloco 2, apartamento 408, Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade, a matrícula de nº 195.052 do 9º Ofício de Registro de imóveis e inscrição nº 2023719-4 (IPTU). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Construção moderna, de ocupação residencial, com estrutura de concreto e alvenaria, vidros, localizado no quarto pavimento, o edifício possui 4 elevadores, 2 sociais e 2 de serviço. O prédio possui 02 piscinas, salão de festa, 01 brinquedoteca, sala de ginástica, quadra poliesportiva, balsa para praia, churrasqueira, sauna. O apartamento possui 3 quartos, 01 suíte, 01 banheiro social, sala e cozinha, varanda pequena, vista interna para outros prédios. Os armários estão em mal conservados, bem como piso de paredes de todo imóvel. No entorno do imóvel há transporte público urbano (BRT, ônibus, táxis, vans). TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontado conforme consta nas Certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóveis, matrícula já mencionada acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo; tendo sido avaliado por R$550.000,00, que devidamente corrigido pela Ufir/RJ 2021, alcança a importância de R$573.253,15. Característicos e confrontações: APARTAMENTO 408 do Bloco 02 do edifício (…) sob o número 289, pela AVENIDA ALFREDO BALTAZAR DA SILVEIRA, na Freguesia de Jacarepaguá, com direito a 01 vaga de estacionamento, sem local pré-determinado, e correspondente fração de 0,003004 do respectivo terreno que mede em sua totalidade 49,00m de frente, no lado oposto por onde também faz frente mede 46,30m, pelo lado direito mede 187,00m e pelo esquerdo 176,00m, confrontando à direita com o lote 1, à esquerda com o lote 3 e aos fundos com a área livres, que por sua vez entesta para a Rua Arquiteto Ricerdo Mariano. FRE nº 2023719-4, CL. 10416-6. Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 195.052, em nome de EMÍLIA DIAS CARVALHO. O valor do crédito objeto da execução é de R$364.344,45, em 20/12/2020 (cf. fls. 241/244), que deverá ser atualizado e acrescido de juros legais até a data do efetivo pagamento. Não constando Ônus incidentes na referida certidão imobiliária. Ficam cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o artigo 895 do CPC/2015 até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de: (a) IPTU no valor de R$1.754,78, mais acréscimos legais; (b) FUNESBOM no valor de R$113,97, mais acréscimos legais; e (c) CONDOMÍNIO no valor de R$20.987,89, mais acréscimos legais. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (CTN, artigo 130 e CPC/2015, artigo 908, § 1º), desde que o montante da venda comporte tais créditos, bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, § 1º, do CPC/2015, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não constam ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem (CPC/2015, artigo 886, inciso VI). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (CPC/2015, artigo 889). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 27 de janeiro de 2021. Eu, BIANCA OROSCO BULLATY (RE), Mat. 18828, subscrevo. BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, Juíza de Direito.