Apto – Praça Seca

JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE MADUREIRA/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Reintegração que ESPÓLIO DE WILLIAN DIB, MARIETA PINTO DIB e MARCIO EDUARDO PINTO DIB movem em face de ESPÓLIO DE CLAUDIONOR MARIATH, processo n.º 0010019-13.1998.8.19.0202, na forma abaixo:

A Dra. Meissa Pires Vilela – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o ESPÓLIO DE CLAUDIONOR MARIATH, que no dia 19/07/2023, às 15 horas, na DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, nº 55 sala 2601, Centro/RJ e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 20/07/2023, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre os imóveis quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 401: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: 1-INTRODUÇÃO: Diante da aparente desocupação do imóvel, passei a diligenciar na administração do condomínio, sendo informado, a partir desta atividade, que a referida unidade encontra-se desocupada. 2 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E DOCUMENTAÇÃO: Imóvel situado na Rua Florianópolis, 1521, apartamento 404 do bloco 8. O imóvel possui RGI. 3- DA AVALIAÇÃO INDIRETA: Não tendo acesso ao interior do imóvel, realizei a avaliação indireta. Após pesquisa comparativa de preços no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, base de cálculo do ITBI, e considerando as características do bairro da Praça Seca hodiernamente, avalio o bem em R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais). Rio de Janeiro, 29 de maio de 2018. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, penhora oriunda desta ação, objeto do R- 11. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. Fica autorizado ao leiloeiro, em caso de inadimplência do ofertante do lance vencedor, efetivar a venda, em caráter definitivo, do lance anterior. E, caso este também fique inadimplente, proceder da mesma forma, e assim sucessivamente, consignando-se que o juiz poderá estabelecer multa àqueles que não depositarem o preço, bem como ultimar as medidas punitivas cabíveis previstas em lei. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 14 de junho de 2023. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Meissa Pires Vilela – Juíza de Direito.