JUÍZO DA 4ª VARA FAMÍLIA

COMARCA DE NITERÓI

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Partilha que JOSÉ HUGO FERREIRA move em face de NEUSA COSTA FERREIRA, processo n.º 1054373-70.2011.8.19.0002, na forma abaixo:

O Dr. Marcio Quintes Gonçalves – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a requerida, que no dia 25/04/2023, às 15 horas, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 26/04/2023, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 75% (setenta e cinco por cento) da avaliação (R$120.000,00), o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. O pagamento parcelado deverá ser ofertado por petição, em Juízo, conforme as regras do Artigo 895 do CPC. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação de fls. 222: “LAUDO DE AVALIAÇÃO, Imóvel situado Av. Maricá 448 Bl. 06 apt. 408 – Mutondo – SG, em zona urbana do Município de São Gonçalo, devidamente inscrito na PMSG sob o nº 154027, cujas descrições e características são as constantes do Cartório de Registo de Imóveis do 4º Ofício desta Comarca, onde verifiquei o imóvel, apartamento 408 do bloco 06, do conjunto residencial multifamiliar denominado “Residencial Colinas de Maricá”, onde o apartamento possui 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço (dentro da cozinha, apenas um local com tanque e espaço para a máquina de lavar), banheiro, todos em pisos frios e as paredes azulejadas. Na sala existe duas paredes revestidas de lambri, a da janela e a oposta a ela, o teto da sala e do corredor, também revestidos de lambri, as portas externas e internas de madeira, entre o corredor e a sala, a porta de correr é de madeira e espaço em vidros. No condomínio existe garagem, mas sem vaga marcada, sendo as vagas para todos os moradores do condomínio de todos os blocos. O apartamento fica em um local com comércio, supermercados, padaria, sacolão, postos de gasolina, colégios, etc, rua asfaltada com ônibus para o Rio de Janeiro, com iluminação pública e rede de esgoto. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). São Gonçalo, 01 de setembro de 2016”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o réu, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 13 de dezembro de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Marcio Quintes Gonçalves – Juiz de Direito.