JUÍZO DA 14ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO GABEL move em face de ESPÓLIO DE CARMEN DOLORES KUBRUSLY, processo n.º 0187844-66.2015.8.19.0001, na forma abaixo:

A Drª. Flávia Gonçalves Moraes Alves – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o Espólio Executado, na pessoa de seu representante legal, que no dia 19/08/2020, às 16:30h na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 20/08/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 235: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL: Situado na Av. Bartolomeu Mitre, 1099, apt. 504, Leblon, devidamente dimensionado e caracterizado no 2º Ofício de Registro de Imóveis sob matrícula 09016 e na inscrição municipal nº 01649532. PRÉDIO/APARTAMENTO: O prédio tem data de construção de 1953. O apartamento possui área oficialmente edificada de 24 metros quadrados, conforme IPTU, não sendo possível a mensuração de sua segmentação e estado de conservação interno devido à modalidade indireta de avaliação. DA AVALIAÇÃO INDIRETA: foi feita tentativa de vistoria no local no dia 03/02/2020, mas o imóvel está desocupado. O porteiro Severino disse que o imóvel é um conjugado que é alugado por temporada. Foi feita então pesquisa comparativa de preços nos portais de anúncios de imóveis. DA REGIÃO: Encontra-se servida de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, transporte e comércio próximo. AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito em R$ 550.000,00 (Quinhentos e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 28 de fevereiro de 2020”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 2ª Ofício, consta hipoteca em favor do Instituto de Previdência do Estado do Rio de Janeiro – IPERJ, objeto do R-2; Consta penhora sobre o imóvel, determinada pela 12ª Vara de Fazenda Pública, objeto do R-3; consta Registro da Penhora feita nos autos do processo que enseja esse leilão, objeto do R-4. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o Espólio Executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 02 de julho de 2020. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Flávia Gonçalves Moraes Alves – Juíza de Direito.