JUÍZO DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA LEOPOLDINA/RJ.
EDITAL DE 1º., 2º. LEILÃO ONLINE e INTIMAÇÃO, com prazo de 05 dias, extraído dos autos da Ação de Rescisão do Contrato proposta por ROBSON DE OLIVEIRA REGO contra KEROCASA COOPERATIVA HABITACIONAL (Processo nº 0044468-45.2013.8.19.0210), na forma abaixo:
O Dr. FELIPE LOPES ALVES D’AMICO, Juiz de Direito Substituto da Quarta Vara Cível da Regional da Leopoldina, FAZ SABER aos que presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a KEROCASA COOPERATIVA HABITACIONAL, na pessoa de seu representante legal, de que o Pregão será realizado de forma online através do site www.andrealeiloeira.lel.br, no dia 06/04/2021, às 13:00 horas, (com abertura no site no dia 05/04/2021, às 13:00hs, com encerramento no dia 06/04/2021, às 13:10hs), será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 08/04/2021, às 13:00 horas, (com abertura no site no dia 06/04/2021, às 13:30hs, com encerramento no dia 08/04/2021, às 13:10hs), a quem mais der acima de 50% (Art.886,V c/c Art.891 do CPC), com a intimação às fls.244 e auto de penhora e avaliação às fls.246/254 – AUTO DE PENHORA, na forma abaixo: Ao(s) 18 dias(s) do mês julho do ano de 2019, às 16h30min, em cumprimento do Mandado de Penhora e Avaliação compareci/comparecemos Avenida Rio Branco, nº 151, sala 604, Centro, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO (À) PENHORA, para garantia do valor da execução de R$ 30.844,10 dos seguintes bens: SALA 604 RECEPÇÃO: 01 arquivo móvel, com 04 gavetas, na cor branca e carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 200,00; 01 aparelho de telefone, marca Intelbras, modelo TI 730i, com 25 chamadas em espera, que avalio preliminarmente em R$ 240,00; 01 kit de segurança com 04 câmaras (uma no corredor, uma na recepção e duas na sala 2) com Dvr Intelbras VD3004 e uma torre de pc, que avalio preliminarmente em R$ 650,00; 01 impre3ssora, maraca HP, modelo Laserjet M1120MFP, que avalio preliminarmente em R$ 550,00; 01 aparelho de ar-condicionado de teto (do tipo “split”), marca Springer, 18.000 BTU”s, com defletor e condensador (na parte externa da copa), modelo 38KCf-1855, que avalio preliminarmente em R$ 950,00; SALA À DIREITA DA RECEPÇÃO: 01 microcomputador, com monitor LG Flatron E2041, torre teclado e mouse, que eu avalio preliminarmente em R$ 480,00; 01 armário aéreo, com duas portas basculante, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 210,00; 02 armários altos tipo arquivo, com 10 gavetas cada, com e portas na parte superior, as gavetas nas cores bege e carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 750,00 cada, perfazendo o total de R$ 1.500,00; 01 monitor Samsung, modelo Sync Master B1630, guardado no armário, que avalio preliminarmente em R$ 150,00; 01 aparelho de fax, de marca Panasonic KXFT932, fora de uso (guardado no armário), que avalio preliminarmente em R$ 200,00; 05 torres de computador empilhadas no canto, entre o armário alto e a parde (fora de uso – tendo um funcionário informado que faltam componentes) que avalio preliminarmente em R$250,00; 01 mesa tipo escritório, com 02 gavetas, na cor caramelo, com pés em metal na cor cinza, que avalio preliminarmente em R$ 240,00; 01 microcomputador, com monitor LG Flatron E1941, teclado e mouse , que avalio preliminarmente em R$ 480,00; 01 impressora, de marca HP Officejet J3600, com fax e telefone, que avalio preliminarmente em R$ 130,00; 01 arquivo móvel, co 02 gavetas e um gavetão, na cor caramelo, que avalio
preliminarmente em R$ 320,00; 01 balcão com 09 escaninhos, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 320,00; 01 arquivo fixo com 04 gavetas, na cor caramelo, que avalio preliminarmente em R$ 320,00; 01 balcão com 09 escaninhos, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 400,00; 01 balcão aparador na cor gelo (aproximadamente 1,85 cm de largura), pés revestidos no mesmo material, que avalio preliminarmente em R$ 150,00; 03 mesas tipo escritório com 02 gavetas, na cor carvalho escuro, com pés pretos, que avalio preliminarmente em R$ 240,00 cada, perfazendo o total de R$ 720,00; 01 arquivo fixo, com 03 gavetas (sendo uma maior), na cor caramelo, que avalio preliminarmente em R$ 280,00; 01 microcomputador com monitor Samsung, modelo Sync Master B1930, torre teclado e mouse, que eu avalio preliminarmente em R$ 420,00; 01 microcomputador com monitor Samsung, modelo Sync Master 933, torre, teclado e mouse, que avalio preliminarmente em R$ 380,00; 01 microcomputador com monitor Samsung, modelo S22C300, torre, teclado e mouse, que avalio preliminarmente em R$ 600,00; 01 impressora HP Laserjet 1536dnf MPF, qu eu avalio preliminarmente em R$ 860,00; 01 aparelho de ar-condicionado de teto (do tipo “split”), com defletor (sem marca aparente) e condensador (na parte externa da ala), marca Carrier, modelo 38KCH3005, que eu avalio preliminarmente em R$ 950,00; 02 cadeiras com rodinhas, encosto alto, com braços, estofado preto (aparentando courino), que eu avalio preliminarmente em R$ 185,00 cada, perfazendo o total de $ 370,00; 02 cadeiras com rodinhas, encosto alto, com braços, estofado na cor cinza, que eu avalio preliminarmente em R$ 175,00 cada, perfazendo o total de R$ 350,00; 01 cadeira com rodinhas (em metal) e com braço, estofado na cor cinza, que eu avalio preliminarmente em R$ 160,00; 02 cadeiras com rodinhas e com braços, estofado na cor cinza, que avalio preliminarmente em R$ 115,00 cada, perfazendo o total de R$ 230,00; 01 scanner preto, marca Brother, modelo Ads 2000, que avalio preliminarmente em R$ 1.100,00; 01 conjunto composto por 02 mesas tipo escritório (aprox. 1,30) com 02 gavetas cada, na cor carvalho, com divisória e conexão, com pés de metal, na cor cinza, que avalio preliminarmente em R$ 600,00; 01 impressora HP Deskjet, modelo 2050 (print/Scan/Copy), que avalio preliminarmente em R$ 190,00; COPA: 01 geladeira, marca Continental 270, que avalio preliminarmente em R$ 475,00; 01 forno micro-ondas, de marca Electrolux (MT030), que eu avalio preliminarmente em R$ 180,00; 01 filtro de água, marca Soft, modelo Star (água gelada e normal) na cor branca, que eu avalio preliminarmente em R$ 440,00; 01 cafeteria de metal, da marca Unisell, com duas torneiras, que eu avalio preliminarmente em R$ 230,00; 01 armário sob a pia, com 04 gavetas e 03 portas, na cor carvalho, que eu avalio preliminarmente e R$ 400,00; 01 conjunto de armário suspenso (sobre a pia), com três portas, uma porta basculante, um nicho e duas prateleiras pequenas, na cor carvalho, que eu avalio preliminarmente em R$ 300,00; 01 balcão aparador na cor carvalho (aproximadamente 1,70cm largura), com pés revestidos no mesmo material, que eu avalio preliminarmente em R$ 150,00; 02 banquetas altas giratórias, na cor preta, com pé em metal, que avalio preliminarmente em R$ 70,00 cada, perfazendo o total de R$ 140,00; 02 luminárias pendentes, com base e cúpula em metal, na cor azul, que avalio preliminarmente em R$ 55,00 cada, perfazendo o total de R$ 110,00; 01 armário baixo com uma porta, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 55,00 cada, perfazendo o total de R$ 110,00; 01 armário baixo com uma porta, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 125,00; 01 armário alto, dividido por três portas, sendo uma porta basculante na parte superior na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 400,00; SALA À ESQUERDA DA RECEPÇÃO: 01 aparelho de ar-condicionado de teto (do tipo “Split”), marca Carrier, com defletor e condensador (na parte externa da
sala) que eu avalio preliminarmente em R$ 850,00; 01 aparelho de TV, de marca Buster (aparentado 42”), SRS Trusurround XT, na cor preta, que eu avalio preliminarmente em R$ 730,00; 02 conjuntos e torre, mouse e teclado, que avalio preliminarmente em R$ 150,00 cada, perfazendo R$ 300,00; 02 mesas de escritório com formato curvilíneo (com aproximadamente 1,80 cm de largura), com pés em metal, na cor caramelo, que eu avalio preliminarmente em R$ 500,00 cada, perfazendo o total de R$ 1.000,00; 01 armário baixo, com 04 portas e com 04 gavetas no centro do móvel, na cor carvalho que avalio preliminarmente em R$ 550,00; 01 arquivo fixo, com 03 gavetas, 1 maior e 2 pequenas, na cor caramelo, que avalio preliminarmente em R$ 280,00; 02 arquivos fixo com 4 gavetas, na cor caramelo, que avalio preliminarmente em R$ 315,00 perfazendo R$ 630,00; 01 microcomputador, com monitor AOC, modelo E2250SWN, com torre, teclado e mouse, que eu avalio preliminarmente em R$ 480,00; SALA 403: 01 microcomputador, com monitor AOC, modelo e950SW, com torre, teclado e mouse, que avalio preliminarmente em R$ 320,00; 01 impressora HP Laserjet, modelo 1536 MPF, que avalio preliminarmente em R$ 900,00; 01 kit de segurança com 03 câmaras (uma no corredor), um Dvr Intelbras Vd 5008, que avalio preliminarmente em R$ 490,00; 01 monitor LG, modelo w1943c, que avalio preliminarmente em R$ 220,00; 01 aparelho de ar-condicionado de teto (do tipo “Split”), marca LG, com defletor e condensador retangular (na parte externa da sala), que avalio preliminarmente em R$ 1.050,00; 01 longarina de três lugares, com braço, com estofamento preto (aparentado courino), que avalio preliminarmente em R$ 2000,00; 01 armário baixo (medindo aproximadamente 29cm x 32cm), com duas portas, na cor caramelo, que avalio preliminarmente em R$ 120,00; 01 cadeira com rodinhas e braço e estofado na cor azul, que avalio preliminarmente em R$ 70,00; 03 cadeiras fixas e sem braço e estofado na cor cinza, que avalio preliminarmente em R$ 50,00 cada; perfazendo o total de R$ 150,00; 02 armários tipo arquivo, com 4 gavetões cada, na cor carmelo escuro, gavetões com borda metálica, que avalio preliminarmente em R$ 500,00 cada, perfazendo um total de R$ 1.000,00; 01 armário baixo com duas portas de correr e quatro gavetas, na cor bege (com aproximadamente 1,90cm x 90cm), que avalio preliminarmente em R$ 400,00; 01 armário com três portas (sendo uma maior), na cor bege (com aproximadamente 1,40cm x 76cm) que avalio preliminarmente em R$ 300,00; 01 armário aéreo, com uma porta basculante, na cor carvalho, que avalio preliminarmente em R$ 110,00. 01 microcomputador com monitor Samsung, modelo Sync Master 933, torre teclado e mouse, que eu avalio preliminarmente em R$ 380,00; 01 a condicionado de janela, marca Springer, que eu avalio preliminarmente em R$ 610,00; 01 refrigerador compacto, de marca Cônsul, 120, que eu avalio preliminarmente em R$ 440,00; 01 filtro de água, marca Soft, modelo Star (água gelda e normal) na cor branca, que avalio preliminarmente em R$ 440,00; 01 cafeteira de metal, da marca Unisell, com duas torneiras, que eu avalio preliminarmente e R$ 230,00; Perfazendo um total avaliado preliminarmente em R$ 33.400,00, tendo sido os bens depositados em mãos de Sr. Jair Cassio Baptista de Moura, Diretor, que recebeu contrafé e exarou o ciente. Para constar e produzir os efeitos leais, lavrei/lavramos o presente que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/ damos fé. Equivalente a 9.762,94 UFIR’S, correspondente nesta data a R$ 36.174,62 (trinta e seis mil, cento e setenta e quatro reais e sessenta e dois centavos). Condições de Venda: O leilão eletrônico será conduzido pela Leiloeira Pública Oficial ANDRÉA ROSA COSTA, inscrita na JUCERJA sob a matrícula n° 088, através do portal eletrônico – site – www.andrealeiloeira.lel.br. Para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente efetuar o cadastro pessoal no site da Leiloeira
(www.andrealeiloeira.lel.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira); Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. Os interessados poderão enviar seus lances previamente. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (artigos 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, através de guia de depósito judicial (emitida pela leiloeira), e enviada por e-mail da Leiloeira para o Arrematante, devendo o mesmo comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente da Sra. Leiloeira a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. A conta corrente da Sra. Leiloeira será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. Decorridos os prazos sem que o(s) arrematante(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, assim como a perda da caução, voltando o(s) bem(ns) a novo Leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado no primeiro dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo. A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que deverá ser paga diretamente a ele pelo arrematante, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização dos leilões. – Qualquer lançador que esteja representando terceiros interessados na arrematação deverá, antes de iniciado o pregão, apresentar a devida procuração, com firma reconhecida por autenticidade e, em caso de pessoa jurídica, os Estatutos da empresa outorgante. Ainda a título de esclarecimentos, o art. 358 do Código Penal tipifica como fraude a arrematação judicial qualquer um que impedir; perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem. – Demais informações serão prestadas na ocasião do pregão suprindo, assim, qualquer omissão porventura existente neste Edital. Fica(m) o(s) devedor(es), pelo presente edital intimados dos Leilões, suprindo assim a exigência contida no Art. 889, incisos e § do CPC. – E para que cheque ao conhecimento de todos os interessados foi expedido o presente, que será publicado através da plataforma de leilões on-line: www.andrealeiloeira.lel.br, www.sindicatodosleiloeirosrj.com e www.publicjud.com.br, de acordo com o Art. 887 § 2º e 3º do CPC, e estará afixado no local de costume. – Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos quatro dias do mês de março do ano dois mil e vinte e um. – Eu, André Ricardo Gonçalves dos Santos, Mat. 01-9861 o fiz datilografar e subscrevo. (as.) Dr. Felipe Lopes Alves D’Amico – Juiz de Direito Substituto.