JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação Indenizatória que WALNER LUIZ DA SILVA BARROS E MARIA REGINA MACEDO BARROS movem em face de GENERAL ELETRIC GE, PRIMAVERA SERVIÇOS DE JARDINAGEM E FRETE LTDA, IVANILDO DA SILVA, ERCOLE NESI, ELVIRA NESI ROCHA, processo n.º 0071954-65.2004.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. PRISCILA FERNANDES MIRANDA BOTELHO DA PONTE – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados e a credora hipotecária, a saber, PREVI-RIO – Instituto de Previdência e Assistência do Município do Rio de Janeiro e o terceiro interessado Luis Hamilton de Souza Rocha, que no dia 14/09/2021, às 15h de forma presencial, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e de forma eletrônica, no site: www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 15/09/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 1139/1140: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA. Classificação: Casa. Endereço: Rua Ferreira Pontes, nº 395, casa 13, CEP: 20541-280/RJ. Matrícula: 45123 do 10º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do RJ. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa nº 13, pertencente a uma vila composta por 14 casas, medindo cerca de 117m², ano 1946, conforme espelho do IPTU sob o nº 0.540.999-0, situado nessa Vila em formato de “L”, com possibilidade de estacionar no interior da vila. Presença de zelador no período diurno. Sem área de lazer. DA REGIÃO: Vila bem localizada, em logradouro movimentado, perto de comércio, supermercados, servido por todos os melhoramentos públicos do município próximo a instituições bancárias, restaurantes, comércio em geral e serviços de transporte público. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Essa avaliação foi feita de forma indireta, sem acesso ao interior do imóvel, utilizando-se o método comparativo de imóveis assemelhados, direto de dados do mercado imobiliário da região bem como dados do IPTU/ITBI da prefeitura do RJ, nesta data. Valor: Atribuo ao bem imóvel, indiretamente, o valor de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 24 de maio de 2021.” De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 10ª Ofício, consta hipoteca, objeto do R-12; consta Registro da Penhora do imóvel oriundo dessa ação, que enseja o leilão, objeto do R-13. Agravo de Instrumento pendente de julgamento Processo Nº: 0080788-98.2020.8.19.0000. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os Executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 20 de julho de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. PRISCILA FERNANDES MIRANDA BOTELHO DA PONTE – Juíza de Direito.