JUÍZO DA 7ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE JACAREPAGUÁ/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO VILAGEM DOS CAIÇARAS move em face de ANDREIA DE OLIVEIRA SOARES, processo n.º 0051193-37.2014.8.19.0203, na forma abaixo:

O Drª. Andreia Florencio Berto – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada e o credor fiduciário, a saber, Caixa Econômica Federal, que no dia 21/02/2022, às 15h DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 22/02/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação fls. 280 a 282: “AUTO DE AVALIAÇÃO INDIRETA, na forma abaixo: ESTRADA MACEMBU nº 633, casa 43, aptº 101, TAQUARA, JACAREPAGUÁ, CONDOMÍNIO VILAGE DOS CAIÇARAS (na fachada o imóvel constava o nº43, aptº 101, e também, o nº41, sendo que estava pintado no muro, porém, só uma pequena sombra, como se tivesse sido apagado. Que nos documentos acostados ao presente mandado (IPTU e RG) fazem menção a casa 43 apartamento 101). DO IMÓVEL: Trata-se de imóvel residencial, com área edificada de 204m², descrita no IPTU, sob a inscrição de nº 1.777.945-5. PRÉDIO: O terreno é plano, cercado de muro, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 9º Ofício de Registro de Imóveis Capital do Estado do Rio de Janeiro, sob a matrícula nº 214817, conforme fotocópia da certidão que acompanhou o mandado e faz parte integrante deste Auto. TIPO DE CONSTRUÇÃO: em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos (situado no andar térreo), janelas e portas de vidro, com grades de ferro. FACHADA: murada, portão de garagem de madeira e varanda na frente (com parte coberta e descoberta). ÁREA EXTERNA E DE LAZER: Garagem de grande extensão, coberta com telha francesa; churrasqueira de tijolos; piscina de fibra, parecendo possuir a medida de 6m², ao redor com parte em piso são tomé, com escorrega, também de fibra; deck; pequeno quintal. Assim, considerando sua localização, dimensão e área construída, AVALIO O BEM ACIMA EM R$ 559.478,56 (Quinhentos e cinquenta e nove mil, quatrocentos setenta e oito reais e cinquenta e seis centavos). Rio de Janeiro, 06 de agosto de 2019”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o Executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 03 de dezembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Andreia Florencio Berto – Juíza de Direito.