JUÍZO DE DIREITO DA 2ª. VARA CÍVEL DA
COMARCA DE TERESÓPOLIS
(Rua Carmela Dutra, n° 678, Agriões, Teresópolis)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Cobrança de Cotas Condominiais movida por CONDOMÍNIO RESIDÊNCIAS VILLE DU MONTAGNE (Adv. Dr. SIDLEY FERNANDES PEREIRA – OAB/RJ 41.397) em face de DIVINA GLÓRIA PAZ BARBOSA GALVÃO (revel), processo nº 0001062-43.2007.8.19.0061, passado na forma abaixo:
O Doutor Juiz, MAURO PENNA MACEDO GUITA, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a DIVINA GLÓRIA PAZ BARBOSA GALVÃO e seu cônjuge CLOVIS GALVÃO, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaula.lel.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 02/08/2018, às 14,10h, no Átrio do Fórum de Teresópolis, na Rua Carmela Dutra, nº 678, Agriões, Teresópolis, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, acima da avaliação, e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, via internet pelo site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 16/08/2018, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, para o bem descrito e avaliado às fls. 369, constituído de: Casa 06 do Condomínio Residências Ville Du Montagne, situado na Estrada Francisco Smolka, n° 2855, Quebra Frascos, Teresópolis, RJ, e correspondente fração ideal de 1/24 do terreno, tendo a casa a área privativa de 179,77m², unifamiliar, de dois pavimentos. Pavimento térreo: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, bar, lavabo, circulação com escada de acesso ao primeiro piso, varanda coberta, copa-cozinha, despensa, área de serviço descoberta, uma suíte (apresenta problemas nas paredes do quarto, necessitando reparos), garagem coberta para um veículo e estacionamento descoberto na parte da frente da casa, com capacidade para um automóvel de passeio. Primeiro piso: circulação com escada de acesso ao térreo, dois quartos sociais, banheiro social e um quarto social com banheiro privativo (suíte). A casa é semi geminada; construída a cerca de 20 anos; por fora em alvenaria e tijolinhos. Portas e janelas em madeira e vidro. Piso de tábua corrida na sala e quartos. Apesar de muito tempo fechada, de um modo geral, está em bom estado de conservação, salvo o quarto da suíte do primeiro pavimento. Vista privilegiada. Matriculado no 3° Ofício de RGI de Teresópolis sob o n° 14.948, Livro 2/AX-2, Fls. 143. Consta na R-08 PENHORA destes autos. Inscrito na PMT sob o n° 36308, onde constam débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2014, 2016 a 2018, no montante de R$9.031,55 (nove mil e trinta e um reais e cinquenta e cinco centavos), mais acréscimos legais. Avaliação de R$590.000,00 (quinhentos e noventa mil Reais). Os executados foram intimados da penhora conforme fls. 336 e 360. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão Edital na íntegra no Fórum, ficando as partes intimadas do Leilão pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaula.lel.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido em lei, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Teresópolis, aos dois dias do mês de julho do ano de dois mil e dezoito. MARIA ROSILENE DE MEDEIROS MENDES,Matr. 01/19270, Responsável pelo Expediente. MAURO PENNA MACEDO GUITA, Juiz de Direito.