Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE TERESÓPOLIS
(Rua Carmela Dutra, 678, 5° andar, Agriões, Teresópolis/RJ)

E-mail: ter01vciv@tjrj.jus.br

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação  de Cobrança movida pelo CONDOMINIO RESIDENCIAL KALIPAL (Advs. Dr. RICARDO PEREIRA DE SOUSA LOBATO, OAB/RJ 63.844 e Dr. ANGELO DE MIRANDA FERNANDEZ, OAB/RJ 132.981) em face de  DANILA ROSA DOS SANTOS (Adv. Drª MARCIA REGINA DE AZEVEDO FERREIRA, OAB/RJ 145.463), processo nº 0014667-41.2016.8.19.0061, passado na forma abaixo:

O Juízo de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a DANILA ROSA DOS SANTOS, através de sua advogada Drª MARCIA REGINA DE AZEVEDO FERREIRA, OAB/RJ 145.463, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 17/11/2022, a partir das 13,00h, o bem poderá ser alienado, inclusive no primeiro Leilão, por preço NUNCA INFERIOR A 50% (cinquenta por cento) DO VALOR DA AVALIAÇÃO, corrigida monetariamente pela tabela do TJRJ, sendo a avaliação atualizada de R$121.465,20 (cento vinte e um mil quatrocentos e sessenta e cinco reais e vinte centavos), equivalentes a 29.687,21 Ufir´s/RJ, e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, encerrando-se o segundo leilão no dia 29/11/2022, a partir das 13,00h de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula n° 19 da JUCERJA, devidamente cadastrado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, RJ, tel: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: depaula@depaulaonline.com.br, para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 301, constituído de: Casa número 01 (um) do Condomínio Kalipal situado na Estrada da Posse, 310, Teresópolis, RJ, dividida internamente em dois quartos, uma sala, um banheiro, kitchnete e área, e respectiva fração ideal de 1/14 avos do terreno de forra triangular, com 3.183,00m², tendo de testada as seguintes medidas: faz frente para a Estrada da Posse, partindo do rumo do terreno com que faz divisa, 34,60 m; 6,36 m, 6,24m, 4,12m, 23,23m, 7,40m e 16,31m, fazendo frente para a Estrada Alpina e, partindo do rumo do terreno com quem divisa, 26,00 m, 11,60m, 13,20m, 14,92m, 32,82 m, 2,55 m, 4,17 m e 9,69 m, do lado esquerdo de quem se situa dentro do terreno tem 56,60m, fazendo divisa com quem do direito. Matriculado no Cartório do 3º Ofício do Registro de Imóveis de Teresópolis, sob o nº 3805, Livro 2/13, fls.96. Consta na R-11 PENHORA destes autos. Inscrito na PMT, sob o n°1164910, Cadastro nº 1-16975, onde constam débitos de IPTU, referente aos exercícios de 2018 a 2022, no montante de R$2.437,19 (dois mil, quatrocentos e trinta e sete reais e dezenove centavos), mais acréscimos legais. Inscrito no CMBERJ sob o nº 1423595-6, onde constam débitos de FUNESBOM referentes aos exercícios de 2017 a 2018 no montante de R$87,60 (oitenta e sete reais e sessenta centavos). O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, não sendo transferido nenhum débito do imóvel ao arrematante por se tratar de aquisição originária, nos termos do art. 908, §1° do CPC. Os executados foram  intimados da penhora nos autos.  Edital na íntegra no Cartório, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. 8) Para que todos os “Usuários” interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances, o relógio retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo determinado sem novos lances, o “Usuário” que efetivou o último lance será o arrematante. Ciente os licitantes que a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução de 20% do valor da arrematação, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro à vista, e custas de cartório de 1% (um por cento) até o limite máximo permitido de R$490,99 (quatrocentos e noventa reais e noventa e nove centavos); e 2% sobre o valor da avaliação, de remuneração ao Leiloeiro, no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o valor do saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositado na conta corrente do Sr. Leiloeiro o valor das despesas deduzidos do valor da arrematação e a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o arrematante ficará condenado ao pagamento de 20% do valor da arrematação e 5% de comissão ao leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Teresópolis, aos dezessete dias do mês de outubro do ano de dois mil e vinte e dois. ANGELA PATRICIA DE ALMEIDA FERRAZ. Chefe de Serventia, Mat. 01-20644.