Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL
REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR
DA COMARCA DA CAPITAL – RJ
(Praia de Olaria, s/nº, Cocotá – Ilha do Governador, Rio de Janeiro)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Cobrança de honorários profissionais movida por ALBERTO TEIXEIRA DE PAIVA JUNIOR (Adv. Dr. JOSÉ SOBRAL CARDOSO – OAB/RJ 85.801), em face de WAGNER SCARPINI DE MELO (Dr. ALEXANDER COIMBRA PEREIRA – OAB/RJ 169.932), processo nº0000480-17.2012.8.19.0207, passado na forma abaixo:
A Doutora MARISA BALBI ROSEMBAK – Juíza de Direito em Exercício na Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a WAGNER SCARPINI DE MELO e seu cônjuge, se Casado for, através de seu advogado Dr. ALEXRANDRE COIMBRA PEREIRA, OAB/RJ 169.932, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 04/10/2018, às 14,30h, no Átrio do Fórum da Ilha do Governador, na Praia de Olaria, S/N, térreo, Aterro do Cocotá, Rio de Janeiro/RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, acima da avaliação, e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, via internet pelo site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 18/10/2018, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, para o bem descrito e avaliado às fls. 214, constituído(s) de: Lote 18, do Loteamento Montanhas, situado na Estrada das Montanhas, n° 800, no Bairro do Albuquerque, 1º Distrito de Teresópolis-RJ, que mede: 30,00m de frente para a Rua das Montanhas; 30,00m nos fundos limitando com Noemio de Braga; 76,50m do lado direito confrontando com uma área livre, junto ao lote 19 e 87,00m do lado esquerdo confrontando com os fundos dos lotes 9, 10, 11 e 12, com área total de 2.200,00m². BENFEITORIA: Casa com dois pavimentos, dividida em 02 (duas) salas, 02 (dois) banheiros, 03 (três) quartos, cozinha e varanda, e outra residência dividida em sala, quarto e banheiro, murado em lajotas na parte baixa do terreno, com topografia em aclive. Avaliado em R$400.000,00 (Quatrocentos mil Reais) em 24/11/2015, equivalente a 147498,06 Ufir´s/RJ. Matriculado no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Teresópolis, sob o nº 2.735, Livro 2-I, fls. 144, somente o terreno. Consta na R-07 PENHORA destes autos. Consta na R-08 PENHORA determinada pelo Juízo da 2ª. Vara Cível Regional da Ilha do Governador – Comarca da Capital, nos autos da ação de cobrança processo n° 0000481-02.2012.8.19.0207, movida por ALBERTO TEIXEIRA DE PAIVA JUNIOR. Consta na R-09 PENHORA determinada pelo Juízo da 3ª. Vara Cível Regional da Ilha do Governador – Comarca da Capital, nos autos da ação de cobrança processo n° 0016228-89.2012.8.19.0207, movida por ALBERTO TEIXEIRA DE PAIVA JUNIOR. Inscrito na PMT sob o n° 215883.3.002, Código do Imóvel nº 52026, aonde constam débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2011, 2012 a 2018, no montante de R$2.730,09 (dois mil setecentos e trinta Reais e nove centavos), mais acréscimos legais. O executado foi intimado da penhora. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão Edital na íntegra no Fórum, publicado no site do leiloeiro e no site www.sindicatodosleiloeiros.com.br, ficando as partes intimadas do Leilão pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site do leiloeiro); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido em lei, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Rio de Janeiro, aos dezesseis dias do mês de julho do ano de dois mil e dezoito. CLAUDIA COSTA e SILVA VASQUEZ, Responsável pelo expediente, matr. 01/22331. MARISA BALBI ROSEMBAK – Juíza de Direito em Exercício .