JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL
REGIONAL DO MÉIER/RJ

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Despejo c/c
Cobrança que FATIMA CRISTINA RAMALHO REIS move em face de EXECUTIVE
SERVICES LOCAÇÃO LTDA, LEILA TOVIANSKY LYRA e ORTIZ DE HOLANDA LYRA ,
processo n.º 0004694-53.2009.8.19.0208, na forma abaixo:
A Drª. Sabrina de Borba Britto Ravache – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos
que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia
27/05/2019, às 15h na Rua Aristides Caire, n°53 – Átrio do Fórum – Méier/RJ, será vendido pelo
Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 29/05/2019,
no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o
bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código
de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais,
penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será
feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato,
custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os
percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões
serão presenciais. Avaliação fls. 581/582: “Laudo de Avaliação: O IMÓVEL: casa de número
284, situada a Rua Lopes da Cruz – Méier- Freguesia do Engenho Novo- Rio de Janeiro, prédio e
respectivo terreno, que mede em sua totalidade 11,00 m de frente e fundos por 44,00m de extensão
por ambos os lados, conforme encontra-se descrito no RGI respectivo. A CASA: Construção em
padrão antigo, no alinhamento da via pública, datado de 1938, de ocupação exclusivamente
residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, duplex, possui 01
cozinha, 01 suíte, closet, varandas, 03 quartos (01 suíte), 02 banheiros, uma 2ª cozinha, com
dependências, 01 sala, em piso cerâmica, janelas e portas de madeira, vitrô, escada em caracol de
madeira, 01 sótão, anexa a casa existe outra construção de 01 cozinha, 01 banheiro, dispensa, 02
quartos, 01 banheiro, mais 04 quartos, churrasqueira, salão de festas, 01 pequeno quarto, existe
vaga para garagem, possui um total de 539m² de área edificada e 484m² área de terreno. O
TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado,
como consta nas cópias anexas no referido mandado ( Certidão do 1° Serviço Registral de Imóveis
– matrícula n° 36603 e Guia de IPTU – inscrição n° 0.442.095-6). CONCLUSÃO: Assim ,
considerando-se a sua localização, dimensões, área construída, idade, qualidade do material
empregado em seu acabamento e estado geral de conservação, atribuo ao bem acima descrito o
valor de R$ 1.300.000,00 (Um milhão e Trezentos mil reais). Rio de Janeiro, 02 de maio de
2018”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 1° Serviço Registral de Imóveis, penhora
oriunda desta ação, objeto do R- 6. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e
desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do
CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de
reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os coproprietários,
os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora
anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr.
Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência
contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será
realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao
conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital
será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores).
Rio de Janeiro, 17 de abril de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário,
digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Drª. Sabrina de Borba Britto Ravache – Juíza de Direito.