JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL

COMARCA DE DUQUE DE CAXIAS/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE FLUMINENSE move em face de JOSÉ VICENTE DA COSTA, processo n.º 0031906-81.2016.8.19.0021, na forma abaixo:

O Dr. Ricardo Coimbra – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado, que no dia 26/04/2023, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 27/04/2023, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 191: “AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Aos 25 dias do mês de fevereiro do ano de 2019, em cumprimento ao mandado, expedido nos autos do processo supramencionado, dirigi-me ao endereço do mandado e ali, observadas as formalidades legais, procedi a PENHORA do imóvel: casa 32, Alameda 04, quadra A, Estrada do China nº 305 avaliado em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Em seguida a Penhora efetuada, intimei Gabrielle Lima Costa de Melo, RG 28.189.937-7 acerca da Penhora , cientificando-a do prazo de 30 dias, contados a partir da intimação, para, querendo, opor Embargos à Execução. NADA mais havendo, lavrei o presente Auto que, lido e achado conforme, vai assinado por essa OJA e pelo executado. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Jeane Francisco Ferreira Mat. 01/22867”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ, Registro de Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, objeto do R-2. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o espólio executado, a inventariante, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 7 de fevereiro de 2023. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Ricardo Coimbra – Juiz de Direito.