Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA
DE CAMPOS DOS GOYTACAZES
(Av. 15 de Novembro, nº 289, Centro, Campos dos Goytacazes)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação Execução por Título Extrajudicial, movida por ESPÓLIO DE FUAD NAKED (Advs. Dr. ANTÔNIO GOMES GIMENES, OAB/RJ 79.376 e Dr. ERICK GIMENES ALVARENGA DOMINGUES, OAB/RJ 109.664) em face de W.W.FERNANDES DE ALMEIDA, (Advs. Dr. WAGNER DE OLIVEIRA RODRIGUES, OAB/RJ121.705 e OAB/BA 35.773, e Dr. FILLIPE GODOY AZEREDO, OAB/RJ 132.714), WALDIR WANDERLEY DE ALMEIDA e MARIA LÚCIA FERNANDES DE ALMEIDA (Adv. Dra REGINA LÚCIA SIQUEIRA CANHOLATO PINTO, OAB/RJ 68.799), processo nº: 0020392-41.2005.8.19.0014, passado na forma abaixo:
O Doutor ERON SIMAS DOS SANTOS, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente W.W.FERNANDES DE ALMEIDA, por meio de seu representante legal WANDERSON WANDERLEY FERNANDES DE ALMEIDA, através de seus advogados Dr. WAGNER DE OLIVEIRA RODRIGUES, OAB/RJ121.705 e OAB/BA 35.773, e Dr. FILLIPE GODOY AZEREDO, OAB/RJ 132.714 eWALDIR WANDERLEY DE ALMEIDA e MARIA LÚCIA FERNANDES DE ALMEIDA, através de sua advogadaDra REGINA LÚCIA SIQUEIRA CANHOLATO PINTO, OAB/RJ 68.799, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 20/08/2019, às 14,00h, no Átrio do Fórum de Campos dos Goytacazes, na Av. Quinze de Novembro, nº 289, Centro, Campos dos Goytacazes-RJ, o Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro – RJ, tel. (21)2524-0545, levará a público pregão a alienação, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$220.000,00 (duzentos e vinte e mil reais),equivalentes a 113565,97 Ufir´s/RJ, e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, via internet pelo site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, de forma presencial a e online no dia 03/09/2019, às 14,00h, para o bem descrito às fls.103, constituído de: Imóvel residencial sito à Rua Alonso Pereira Gomes (antiga Rua Padre Carmelo), nº 245 (antigo 93), Parque Turf Club, Campos dos Goytacazes, RJ, dividida em07 cômodos construídos, e garagem coberta, o estado da construção está bom, é toda em laje e há parte sem construção. O terreno mede: 12m de largura por 35m de comprimento de um lado e 35m de comprimento do outro lado, com todas as suas benfeitorias, instalações e acessórios, confrontando-se pela frente com a referida Rua Padre Carmelo, por um lado com prédio 241 de Nelson de Almeida Costa, pelo outro lado com prédio de Amaro José Cordeiro e pelos fundos com quem de direito. Matriculado no 2º Ofício da primeira Circunscrição Territorial do Registro Geral e das Hipotecas de Campos dos Goytacazes,sob o nº 23.745, Livro 3-N, fl. 025, em nome de WALDIR WANDERLEY DE ALMEIRA. Inscrito na PMCG sob o n° 0000036597, onde consta a área construída de 150,00m², constam também débitos de IPTU referentes aos exercícios de 1995 a 2019, no montante de R$59.132,95 (cinqüenta e nove mil cento e trinta e dois reais e noventa e cinco centavos), mais acréscimos legais. Inscrito na CBMERJ sob o n° 4712075-3, onde constam débitos de FUNESBOM dos exercícios de 2015 a 2019 no montante de R$578,81 (quinhentos e setenta e oito reais e oitenta e um centavos), mais acréscimos legais. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, desde que o produto da venda seja suficiente para o pagamento dos débitos do imóvel, caso contrário fica ciente o arrematante que arcará com os mesmos. Os executados foram intimados da penhora.Edital na íntegra no Fórum, publicado no site do leiloeiro e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados, intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site do leiloeiro); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido, na arrematação, e 2% de comissão ao Leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED; A conta corrente do Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Campos dos Goytacazes, aos vinte e seis dias do mês de junho do ano de dois mil e dezenove. Eu, OLINDA VIANA VIEIRA, matr.01/20965, mandei digitar e o subscrevo. (Ass.) ERON SIMAS DOS SANTOS – Juiz.