JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL

DA BARRA DA TIJUCA

 

EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0322160-11.2018.8.19.0001, proposto por CELESTE MARTA DE CASTRO DIAS em face de IMPERIAL EMPREENDIMENTOS LTDA., em que o Exmº Sr. Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito da ­­­1ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca/RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 07/06/2022, às 13:00 horas, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA será vendido, em primeiro leilão, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou no dia 14/06/2022, nos mesmos horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado sob fl. 269 e avaliado no referido processo. O imóvel é constituído pela Casa 33 no Condomínio Recreio dos Bandeirantes, situado na Rua Rosa Antunes nº 180, Vargem Pequena/RJ. Inscrição no FRE nº 3146158-5 – CL 19846-5. De acordo com Laudo de Avaliação de fls. 331, trata-se de “IMÓVEL – Lote 3 da quadra A do PAL 46690 situado na Rua Projetada A do PAA 12036, lado esquerdo de quem nela entra vindo da Rua Rosa Antunes, localizado a 38,925m do meio da curva de concordância da Rua Projetada A lado esquerdo com o alinhamento da Rua Rosa Antunes lado par, na freguesia de Jacarepaguá, medindo 12,00 de frente e fundos por 30,00m de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 2, a esquerda com o lote 4 ambos da mesma quadra e PAL e nos fundos com o lote 5 do PAL 17789. Imóvel caracterizado e registrado no cartório do 9° Ofício do RGI sob a matrícula 346546. Posição de frente e área construída de 332 m², conforme espelho do IPTU que integra o presente. Trata-se de uma casa centro de terreno de dois andares, rodeada por uma varanda no primeiro piso. Imóvel com extenso gramado que o circunda. Situado dentro do condomínio Recreio dos Bandeirantes, que é composto por 35 casas. O condomínio possui portão e guarita na entrada, com segurança 24 horas; tendo sido avaliado por R$1.163.400,00 (um milhão cento e sessenta e três mil e quatrocentos reais), que devidamente corrigido pela Ufir/RJ 2022, alcança a importância de R$1.284.660,00. Característicos e confrontações: Lote 3 da quadra A do PAL 46690 situado na Rua Projetada A do PAA 12036, lado esquerdo de quem nela entra vindo da Rua Rosa Antunes, localizado a 38,925m do meio da curva de concordância da Rua Projetada A lado esquerdo com o alinhamento da Rua Rosa Antunes lado par, na freguesia de Jacarepaguá, medindo 12,00m de frente e fundos por 30,00m de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 2, a esquerda com o lote 4 ambos da mesma quadra e PAL e nos fundos com o lote 5 do PAL 17789. Inscrição Fiscal: 3146158-5 (MP), CL 19846-5. Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 346546, em nome de IMPERIAL EMPREENDIMENTOS LTDA. O valor do crédito objeto da execução é de R$159.289,00, em 01/06/2021 (cf. fls. 300/301), que deverá ser atualizado e acrescido de juros legais até a data do efetivo pagamento. Constam ainda, na referida certidão imobiliária: (a) na Av.05 – Indisponibilidade do imóvel determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ, nos autos da ação movida por CELESTE MARTA DE CASTRO DIAS em face de IMPERIAL EMPREENDIMENTOS LTDA, nos autos do processo nº 0322160-11.2018.8.19.0209; (b) no R.06 – penhora determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 1ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ, nos autos da ação movida por CELESTE MARTA DE CASTRO DIAS em face de IMPERIAL EMPREENDIMENTOS LTDA, nos autos do processo nº 0322160-11.2018.8.19.0209. Ficam cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 3% (três por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.silasleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o artigo 895 do CPC/2015 até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de: IPTU no valor de R$12.283,98, mais acréscimos legais. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (CTN, artigo 130 e CPC/2015, artigo 908, § 1º), desde que o montante da venda comporte tais créditos, bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, § 1º, do CPC/2015, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não constam ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem (CPC/2015, artigo 886, inciso VI). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (CPC/2015, artigo 889). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 06 de abril de 2022. Eu, BIANCA OROSCO BULLATY (RE), Mat. 18828, subscrevo. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito.