JUÍZO DE DIREITO DA QUINTA VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA/RJ

EDITAL DE 1º e 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO a CERVERA COMERCIAL EIRELI – EPP, PIETRO IACONELLI e ANA DÉLIA MORENO IACONELLI, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL movida por MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A em face de CERVERA COMERCIAL EIRELI – EPP, PIETRO IACONELLI e ANA DÉLIA MORENO IACONELLI (Processo nº 0041904-23.2018.8.19.0209), na forma abaixo:

A Exma. Sra. Dra. ADRIANA ANGELI DE ARAUJO DE AZEVEDO MAIA, Juíza de Direito da Quinta Vara Cível Regional da Barra da Tijuca do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a CERVERA COMERCIAL EIRELI – EPP, PIETRO IACONELLI e ANA DÉLIA MORENO IACONELLI, de que,  através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 16/09/2025, às 13h, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA, matriculado na JUCERJA sob o nº 112, será vendido a quem mais der a partir do valor de avaliação, ou no dia 18/09/2025, nos mesmos horário e local, a quem mais der independente da avaliação, desde que não represente preço vil (já estabelecido em 50% do valor da avaliação pelo Mm. Juízo), o imóvel penhorado à fl. 298 – descrito e avaliado à fl. 369 – IMÓVEL – “… Rua Breves nº 330, antiga Rua Embaúba, nº 545, com a área construída de 330,m2, e seu terreno constante dos lotes 49 e 50 da quadra 8, da Chácara Monte Alegre, no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 20,ms de frente, por 49,m2 de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 980,00ms2., confrontando de um lado com o lote 48, de outro com o lote 51, e pelos fundos com os lotes 14 e 15. Contribuinte: 090.021.0030-2”. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$2.939.511,00 (dois milhões novecentos e trinta e nove mil quinhentos e onze reais).- Conforme certidão do 11º Ofício do Registro de Imóveis de São Paulo/SP, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 182266, em nome de PIETRO IACONELLI, casado com ANA DÉLIA MORENO IACONELLI pelo regime da comunhão de bens; não constando ônus incidentes sobre o imóvel.– Cientes os srs. interessados que conforme certidão da Prefeitura Municipal de São Paulo, o referido bem apresenta débitos de IPTU nos exercícios de 2015 a 2024, mais 04 (quatro) cotas vencidas do exercício de 2025, cujo valor total é de R$493.746,39, mais acréscimos legais.- O imóvel será vendido livre de débitos de condomínio, IPTU e taxas, de acordo com o art. 908, § 1º do Código de Processo Civil e do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.- Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.silasleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- De acordo com o disposto no art. 26 da Resolução n. 236 do CNJ, “Não sendo efetuados os depósitos, serão comunicados também os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação do juiz, na forma do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; arts. 897 e 898, sem prejuízo da invalidação de que trata o art. 903 do Código de Processo Civil”.- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; comissão ao Leiloeiro de 3% e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido.- As certidões referentes ao art. 255, XIX do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Caso os devedores não sejam intimados por outra forma legal, ficam pelo presente edital intimados dos leilões, na forma do art. 889, parágrafo único do CPC.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro, aos dez de julho de dois mil e vinte e cinco.- Eu, LUCIANA SUHETT FONTELLA MONTEIRO, Chefe da Serventia, Matrícula nº 01/26457, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dra. ADRIANA ANGELI DE ARAUJO DE AZEVEDO MAIA, Juíza de Direito.