Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA 3ª. VARA CÍVEL DA
COMARCA DE TERESÓPOLIS
(Rua Carmela Dutra, n°678, Agriões, Teresópolis)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO E PRESENCIAL e INTIMAÇÃO, com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação de Cobrança movida por CONDOMÍNIO PORTA DO SOL (Adv. ARTHUR CARLOS DA SILVA – OAB/RJ 71.499, CLÁUDIO LUCIANO DE ALMEIDA E SILVA – OAB/RJ 61.810) em face de RICARDO FERREIRA GUIMARAES JUNIOR (REVEL), processo nº 0008513-75.2014.8.19.0061, passado na forma abaixo:
O Doutor MARCIO OLMO CARDOSO, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a RICARDO FERREIRA GUIMARAES JUNIOR, e a Credora FIDUCIÁRIA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 07/05/2019, às 14,00h, no Átrio do Fórum de Teresópolis na Rua Carmela Dutra, nº 678, Agriões, Teresópolis, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro, tel. (21)2524-0545, acima do valor da avaliação de R$670.000,00 (seiscentos e setenta mil Reais), e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, independente do valor mínimo de 50%, via internet, pelo site do Leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 22/05/2019, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, para o(s) bem(ns) descrito(s) e avaliado às fls. 100/101, constituído de: Casa 15 do Condomínio Porta do Sol, situado na Rua Mello Franco, n°605, Alto, Teresópolis, RJ, e sua correspondente fração ideal de 1/18 avos do terreno, divida em 3 pavimentos. Sendo o 1° pavimento: sala em dois ambientes, lavabo, copa-cozinha, despensa e área de serviço; 2° pavimento: hall, suíte e outra suíte com sacada; 3° pavimento: sótão habitável com teto em madeira e espaço para banheiro. Em regular estado de conservação, apresentando alguns pontos de infiltração em alguns pontos do 2° e 3° pavimentos. O prédio possui área de lazer, com piscina adulto e infantil, sauna seca e a vapor, quadra de esportes, sala de jogos e salão de festas em dois ambientes. Matriculada no 1° Ofício de RI de Teresópolis, sob o n° 13.371, livro 2-AS, fls. 247. Consta na R-8 CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Inscrito na PMT sob o n°01-42261-8, onde constam débitos de IPTU referente aos exercícios de 2013 a 2019 no montante de R$21.602,85 (vinte e um mil seiscentos e dois Reais e oitenta e cinco centavos), mais acréscimos legais. Inscrito na CBMERJ sob o n°2851331-5, onde constam débitos de FUNESBOM referente aos exercícios de 2013 a 2019 no montante de R$568,54 (quinhentos e sessenta e oito Reais e cinquenta e quatro centavos), mais acréscimos legais. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS. Os executados foram intimados da penhora. Edital na íntegra no Fórum, no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, e no site do leiloeiro, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1)realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido, na arrematação, e 2% de comissão ao Leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Teresópolis, aos vinte e sete dias do mês de março do ano de dois mil e dezenove. JULIO CESAR MONTEIRO NEVES. Mat. 01-25524. MARCIO OLMO CARDOSO, Juiz Titular.