Casa – Praça Seca

REGIONAL DE JACAREPAGUÁ

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Partilha que ROBERTO CARLOS DE ALMEIDA move em face de SORAIA GONÇALVES DA CUNHA, processo n.º 0012114-22.2012.8.19.0203, na forma abaixo:

A Dr.ª Cristiane Cantisano Martins – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a requerida, que no dia 02/12/2020, às 15 horas, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 03/12/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação de fls. 363/364: “AUTO DE AVALIAÇÃO: Local da Diligência: Rua Baronesa, nº 185, casa 1 – Praça Seca, Rio de Janeiro. Em atenção ao despacho de V. Exa. em cumprimento ao mandado de avaliação do imóvel sito à, Rua Baronesa, nº 185, casa 1, Bairro Praça Seca, Rio de Janeiro esclareço que: 1) A vizinhança é cercada de farto comércio como bancos, restaurantes e supermercados; mas nos últimos meses este bairro vem sendo notícia nos jornais locais pelo aumento no índice de violência. 2) O valor de mercado apurado pelo site da Prefeitura é de R$ 490.176,24 valor este condizente com a análise deste Oficial de Justiça. A Metodologia de cálculo utilizada foi a consulta ao OLX e ZAP imóveis de onde se retirou uma única amostra de uma casa com piscina, no valor de R$600.000,00. Que a casa encontrada para amostra no site da OLX está: 1) mobiliada 2) tem piscina 3) não tem dois andares 4) Possui RGI; Características estas que estão em desalinho com as características da casa mencionada neste processo e por isso foram desconsideradas no sentido de formar o valor final de avaliação do imóvel indicado neste mandado. Diante das informações apresentadas…Avalio o sobrado sito à, Rua Baronesa, nº 185, casa 1, no valor de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Rio, 16 de outubro de 2019”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a devedora, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 10 de setembro de 2020. Eu, Solange dos Santos Garcia, chefe de serventia, subscrevo. (as) Drª. Cristiane Cantisano Martins – Juíza de Direito.