JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL
COMARCA DE CABO FRIO/RJ
Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da Carta Precatória que MURILLO CESAR BRANDÃO GUELPELI move em face de CARLOS ALBERTO DE OLIVEIRA, processo n.º 0008886-18.2021.8.19.0011, na forma abaixo:
A Dra. SILVANA DA SILVA ANTUNES – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o executado, que no dia 24/10/2022, às 13h, na Rua Ministro Gama Filho, s/n – Braga, Cabo Frio – RJ – Fórum, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 25/10/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, Foreiro a Prefeitura Municipal de Cabo Frio, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação índex 15: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA conforme Ordem de Serviço nº 01/2014, publicado no D.O. de 09/12/2014. Justificativa: Não havia quem pudesse atender no imóvel. Informações obtidas com o zelador, Sr. Antônio. Aos 02 dias do mês de março do ano de dois mil e dezesseis, eu, Cristiane Maria Muniz de Oliveira, mat. 01/19.926, em cumprimento ao retro mandado, procedi a avaliação do imóvel localizado na Rua Gustavo Beranger, 175, apartamento 403, Loteamento Balneário Mar e Céu, 1º Distrito Cabo Frio-RJ, descrito e caracterizado como consta nas cópias anexadas ao referido mandado. Trata-se de um apartamento, cobertura, prédio estilo antigo, fachada em pastilha, garagem coberta, janelas em alumínio, porta de madeira, piso de cerâmica, com dois pavimentos: 1) primeiro pavimento: composto por sala, dois quartos, varanda, cozinha, banheiro e área de serviço; 2) segundo pavimento: composto por sala, dois quartos, banheiro e varanda. Imóvel em bom estado de conservação. AVALIO INDIRETAMENTE o imóvel acima descrito em R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Cabo Frio, 02 de março de 2016”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o executado, a inventariante, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 22 de agosto de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. SILVANA DA SILVA ANTUNES – Juíza de Direito.