JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL  DA BARRA DA TIJUCA

 

EDITAL DE 1º, 2º LEILÕES (ELETRÔNICOS) E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0037925-92.2014.8.19.0209, proposto pelo CONDOMÍNIO DO EDIFICIO ROBERTO em face de RICARDO TENDLER, em que a Exma. Sra. Dra. BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial SILAS BARBOSA PEREIRA (www.silasleiloeiro.lel.br), no dia 22/10/2020, às 12:00 horas, pelo Leiloeiro Público SILAS BARBOSA PEREIRA será apregoado e vendido, em primeira praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou no dia 27/10/2020, nos mesmos horário e site, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel penhorado a fl. 350 e avaliado no referido processo. O imóvel é constituído pela Cobertura 301 do Edifício situado na Rua Raul da Cunha Ribeiro nº 186, Recreio dos Bandeirantes/RJ . Inscrição no FRE nº 3236728-6 – CL 103671. De acordo com Laudo de Avaliação de fls. 443, trata-se de “IMÓVEL: situado na rua Raul da Cunha Ribeiro, 186, cobertura 301, Recreio dos Bandeirantes,RJ inscrito no RGI SOB A MATRÍCULA 386951, IPTU 3236728-6. Tendo em vista, não ter conseguido verificar as condições do imóvel internamente passarei a avaliá-lo levando-se em conta sua boa localização no bairro e o preço do metro quadrado na localidade após pesquisa em sites de venda de imóveis; tendo sido avaliado por R$1.000.000,00, que devidamente corrigido pela Ufir/RJ 2020, alcança a importância de R$1.039.139,40. Característicos e confrontações: Cobertura 301 (…) situado na Rua Raul da Cunha Ribeiro nº 186, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vagas de garagem cobertas, situadas no pavimento de acesso e correspondente fração de 1/10 do respectivo terreno designado por lote 4 da Quadra 179 do PAL 19672, que mede em sua totalidade 17,00m de frente e fundos, por 35,00m de ambos os lados, confrontando à direita com o lote 3, à esquerda com o lote 5 e nos fundos com o lote 15, todos da mesma quadra e de propriedade da Recreio dos Bandeirantes Imobiliária S/A ou sucessores. Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 386951, em nome de RICARDO TENDLER. O valor do crédito objeto da execução é de R$83.769,43, em 14/02/2017 (cf. fl. 324), que deverá ser atualizado e acrescido de juros legais até a data do efetivo pagamento. Constando ainda, no R.03 da referida certidão, penhora determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 1ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca, nos autos da ação movida pelo CONDOMINIO DO EDIFÍCIO ROBERTO em face de RICARDO TENDLER, nos autos do processo nº 0037925-92.2014.8.19.0209. Ficam cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 3% (três por cento). Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o artigo 895 do CPC/2015 até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de: (a) IPTU no valor de R$41.606,09, mais acréscimos legais; e (b) FUNESBOM no valor de R$625,76, mais acréscimos legais. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (CTN, artigo 130 e CPC/2015, artigo 908, § 1º), desde que o montante da venda comporte tais créditos, bem como livre dos demais créditos de que trata o artigo 908, § 1º, do CPC/2015, que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não constam ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem (CPC/2015, artigo 886, inciso VI), à exceção do seguinte processo que constam na certidão do 9º Distribuidor: Execução Fiscal oriunda da 12ª Vara de Fazenda Pública, movidas pelo Município do Rio de Janeiro em face de Ricardo Tendler, nos autos do processo nº 0309980-26.2019.8.19.0001. Fica a parte executada intimada dos leilões por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (CPC/2015, artigo 889). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento do leilão. Rio de Janeiro, 14 de setembro de 2020. Eu, BIANCA OROSCO BULLATY (RE), Mat. 18828, subscrevo. BIANCA FERREIRA DO AMARAL MACHADO NIGRI, Juíza de Direito.