IMÓVEIS NO ENGENHO DE DENTRO – RUA DAS OFICINAS

JUÍZO DE DIREITO DA SÉTIMA VARA EMPRESARIAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

FALÊNCIA FJORD S/A INDÚSTRIA DO VESTUÁRIO.

Edital de Leilão, com o prazo de 30 (trinta) dias, extraído dos autos da Falência de FJORD S/A INDÚSTRIA DO VESTUÁRIO – proc. n.º 0097565-98.1996.8.19.0001 (1996.001.094085-1), na forma abaixo: A DOUTORA VIVIANE VIEIRA DO AMARAL ARRONENZI, JUÍZA DE DIREITO EM EXERCÍCIO NA SÉTIMA VARA EMPRESARIAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO. FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão, com o prazo de 30 (trinta) dias, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa de que no próximo dia 10 DE SETEMBRO DE 2019, às 15:00 horas, no Átrio do Fórum, na Av. Erasmo Braga, n.º 115-térreo (hall dos elevadores), pela Leiloeira Pública TERESA BRAME serão apregoados e vendidos os imóveis pertencente à Massa Falida, por valores superiores às respectivas avaliações, e, caso não haja licitantes, em seguida, prosseguir-se-á com o pregão, quando então ditos bens serão apregoados e vendidos a quem maior lance oferecer, independente da avaliação, na forma do art. 891 parágrafo único do CPC, tudo em conformidade com os Laudos a seguir: 1) LOJA 193-A da Rua da Oficinas, no Engenho de Dentro, com a correspondente fração ideal de 4/40 do terreno que mede em sua totalidade 12,50m de frente; 21,80m de fundos; 72,00m a direita em 3 segmentos de 36,80m mais 9,30m mais 24,00m; 62,80m a esquerda, confrontando a direita com o prédio 187 e a esquerda com o prédio 195 e I a V nos fundos com a rede ferroviária feral, tendo área exclusiva de 21,80 x 29,70. Área de acesso 4,00 x 29,70m. Trata-se de uma Loja comercial com 450m2, conforme espelho do IPTU, com pé direito alto podendo entrar caminhões, precisando de melhorias e obras. Inscrição municipal nº 0909016-8. Avaliada em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Encontra-se matriculada sob o nº 15.624 do Cartório do 6º RGI, transcrita em nome da falida. Constam os seguintes gravames na matrícula: R-4, R-5 e R-6 – Hipotecas em favor do Banco Prime S/A, Banco Progresso S/A e Banco Mercantil de Investimentos S/A.; R-7 – penhora determinada pelo Juízo da 23ª. Junta de Conciliação e Julgamento; R-9 – Arresto por determinação do Juízo da 6ª. Vara da Fazenda Pública; R-11 – penhora por determinação do Juízo da 7ª. Vara Federal; R-12 – penhora por determinação do Juízo da 12ª. Vara de Fazenda Pública e AV – 22 – arrecadação por determinação do Juízo da 7ª. Vara Empresarial. 2) CONJUNTO 204 da Rua das Oficinas, nº 193, no Engenho de Dentro, com a fração ideal de 3/40 do respectivo terreno acima descrito e dimensionado. Trata-se de um grupo por três apartamentos de aproximadamente 80m2 cada unidade perfazendo 240m2, sendo vistoriado dois, o primeiro ainda no contra-piso, sem luz e água em funcionamento, composto de sala e dormitórios, banheiro, cozinha e área. A segunda unidade vistoriada, no mesmo estado da primeira, porém com as ligações de água e luz em adiantadas fase final, faltando porém, todo o acabamento inclusive as janelas. A terceira unidade não foi possível vistoriar, pois encontra-se ocupada, sendo informado que essa encontra-se em plenas condições de habitabilidade. Inscrição municipal nº 0909020-0. Avaliado em R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Encontra-se matriculado sob o nº 15.623 do Cartório do 6º RGI, transcrito em nome da falida. Constam os seguintes gravames na matrícula: R-4, R-5 e R-6 – Hipotecas em favor do Banco Prime S/A, Banco Progresso S/A e Banco Mercantil de Investimentos S/A. e AV-19 – Arrecadação por determinação do Juízo da 7ª. Vara Empresarial. 3) GALPÃO 193-F da Rua das Oficinas, no Engenho de Dentro, com a fração ideal de 18/40 do respectivo terreno acima descrito e dimensionado. Trata-se de uma estrutura onde funciona o galpão nos fundos do prédio de testada onde era alojado o maquinário da Fjord, com 900m2, segundo o espelho do IPTU, pois como o prédio é duplex, temos 450m2 embaixo e na parte de cima a mesma metragem, sendo usado atualmente como vaga de garagem. Encontra-se com a estrutura ao tempo, abandonado, com ferragens expostas, necessitando de um parecer técnico da estrutura. Aparentemente com a estrutura firme apesar do castigo da exposição ao tempo. Inscrição municipal nº 0909016-8. Avaliado em R$ 585.000,00 (quinhentos e oitenta e cinco mil reais). Encontra-se matriculado sob o nº 15.624 do Cartório do 6º RGI. Constam os seguintes gravames na matrícula: R-4, R-5 e R-6 – Hipotecas em favor do Banco Prime S/A, Banco Progresso S/A e Banco Mercantil de Investimentos S/A.; R-7 – penhora por determinação do Juízo da 7ª. Vara de Fazenda Pública; AV-19 – arrecadação por determinação do Juízo da 7ª. Vara Empresarial.-. Apresentam débitos de IPTU, cujos montantes das dívidas serão informados por ocasião do pregão, no entanto, a venda dos imóveis serão feitas livre e desembaraçada de débitos para o eventual arrematante, conforme previsto no Art. 141, inciso II, da Lei 11.101/2005. As informações quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, etc., ocorrerão na abertura do pregão. A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de 15 (quinze) dias, mediante caução de 30% (trinta por cento), que será depositada na data do pregão ou no primeiro dia útil subseqüente, caso encerrado o expediente bancário. Sobre a arrematação incidirá os seguintes pagamentos: Comissão de 5% ao Leiloeiro e custas de cartório de 1% até o limite máximo permitido. E, para conhecimento geral é expedido o presente edital que será publicado e afixado no local de costume. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, aos vinte e quatro dias do mês de julho do ano de dois mil e dezenove.  Eu, Monica Pinto Ferreira, Titular do Cartório – Matr. 01/23.655, o fiz digitar e subscrevo. VIVIANE VIEIRA DO AMARAL ARRONENZI – JUÍZA DE DIREITO EM EXERCÍCIO.