Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DA VARA DA COMARCA DE MESQUITA
(Rua Paraná, S/N, Centro, Mesquita, RJ)
E-mail: [email protected]
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05(cinco) dias, extraído dos autos da ação Indenizatória movida por CAUÃ DA SILVA ALMEIDA (Advs. Dra ROBERTA GOMES DA SILVA, OAB/RJ 242.783, Dr. GABRIEL DE ANDRADE PETTERSEN LACERDA, OAB/RJ 226.246 e Dr. ABRAÃO DE ANDRADE PETTERSEN LACERDA, OAB/RJ 226.247) em face de (Adv. Dr. WELITON TEIXEIRA DIAS, OAB /RJ 203.998) e ODILA GRANADO DUQUE, processo nº 0009879-68.2007.8.19.0038, passado na forma abaixo:
O Juízo de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a CASA DE SAUDE E MATERNIDADE BELFORD ROXO, através de seu advogado Dr. WELITON TEIXEIRA DIAS, OAB /RJ 203.998, ODILA GRANADO DUQUE, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 22/01/2025, a partir das 14,00h, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$8.350.000,00 (oito milhões e trezentos e cinquenta mil reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, através do site acima, encerrando-se o segundo leilão no dia 23/01/2025, a partir das 14,00h de forma online, pela Leiloeira Pública Oficial, DANIELE DE LIMA DE PAULA, Matricula n° 131 da JUCERJA, devidamente cadastrada no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, nº 90, Gr. 1104, Centro, Rio de Janeiro, RJ e Rua da Assembleia, nº93, sala 1104, Centro, Rio de Janeiro. RJ, tel.: (21) 2524-0545/ 99954-2464, e-mail: [email protected], para ser apregoado e vendido o bem descrito e avaliado às fls. 2012, constituído de: Prédio nº 1000 e respectivo terreno, situado na Avenida Benjamin Pinto Dias, Centro, Belford Roxo/RJ, onde foi construída a Casa de Saúde e Maternidade Belford Roxo. Possui pavimento térreo, segundo e terceiro pavimento, o prédio possui elevador, porém está desativado. O prédio é composto por salas de consultório, enfermarias, centro cirúrgico, laboratório, sala de esterilização, administração, maternidade, vestiários, banheiros, refeitórios e almoxarifado. Conforme documento de RGI, o terreno possui a área de 1.029,58m². O logradouro possui total infraestrutura, pavimentação em asfalto, meio fio, iluminação pública, redes de água pluvial, rede de água potável e de gás, telefonia fixa e móvel, transporte público abundante. Matriculado no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Nova Iguaçu, sob o nº 42619, Lvº 2-FD, fls.02, em nome de CASA DE SAUDE E MATERNIDADE BELFORD ROXO. Inscrito na PMBF, sob o n° 852488, onde constam débitos de IPTU, referentes aos exercícios de 2008 a 2015, no montante de R$ 2.192,43, mais acréscimos legais. Inscrito no CMBERJ sob o nº 4546236-3, onde constam débitos de FUNESBOM referentes aos exercícios de 2019 a 2023 no montante de R$ 317,39 (trezentos e dezessete reais e trinta e nove centavos). O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, não sendo transferido nenhum débito do imóvel ao arrematante, nos termos do art. 908 do CPC, e por se tratar de aquisição originária. Os executados foram intimados da penhora nos autos. Edital na íntegra no Cartório, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste. Regras de Participação On-line: 1) Realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) Aceitar os termos e condições do contrato; 3) Criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. 8) Para que todos os “Usuários” interessados tenham a oportunidade de efetuar novos lances, o relógio retroagirá a cada lance efetuado próximo do fechamento. Ultrapassado o tempo determinado sem novos lances, o “Usuário” que efetivou o último lance será o arrematante. Ciente os licitantes que a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução de 20% do valor da arrematação, acrescida de 5% de comissão do leiloeiro à vista a ser pago diretamente ao Leiloeiro, assim como de 5% (cinco por cento) do valor da proposta para aquisição em parcelas, devida pelo proponente., e custas de cartório de 1% (um por cento) até o limite máximo permitido; e 2% sobre o valor da avaliação, de remuneração ao Leiloeiro, no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o valor do saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositado na conta corrente do Sr. Leiloeiro o valor das despesas deduzidos do valor da arrematação e a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o arrematante ficará condenado ao pagamento de 20% do valor da arrematação e 5% de comissão ao leiloeiro, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Mesquita, aos treze dias do mês de dezembro do ano de dois mil e vinte e quatro. FERNANDA MELLO VEIGA MORAES. Chefe de Serventia, Mat. 01-31329.