JUIZO DE DIREITO DA SEXTA VARA EMPRESARIAL DA COMARCA DA CAPITAL / RJ

EDITAL DE LEILÕES ELETRÔNICOS, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da RECUPERAÇÃO JUDICIAL de ARR SANTOS BAR E RESTAURANTE LTDA., RRA SANTOS RESTAURANTE LTDA. e S.L. FABRICAÇÃO, COMERCIO E DISTRIBUICAO DE ALIMENTOS LTDA. (processo nº 0199242-68.2019.8.19.0001), na forma abaixo: A Exma Sra. Dra. MARIA CRISTINA DE BRITO LIMA, Mm. JUÍZA DE DIREITO DA SEXTA VARA EMPRESARIAL DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público Oficial ANDERSON CARNEIRO PEREIRA (www.andersonleiloeiro.lel.br), serão realizados os leilões eletrônicos do imóvel a seguir discriminado, em conformidade com o disposto no art. 142, § 3º-A da Lei 11.101/2005 (com redação alterada pela L. 14.112/2020), nos seguintes dias: 1º Leilão: 14/09/2022, às 13:00 horas (a partir do valor de avaliação de R$1.500.000,00), 2º Leilão se não vender no 1º Leilão: 19/09/2022, às 13:00 horas (a partir de R$1.300.000,00), 3º Leilão se não vender no 1º nem no 2º Leilões (lances livres, a serem apreciados a posteriori pelo Mm. Juízo e podendo ser rejeitado o maior lance caso não alcance o valor de R$1.300.000,00): 21/09/2022, às 13:00 horas. Os leilões serão realizados pelo Leiloeiro Público ANDERSON CARNEIRO PEREIRA.- IMÓVEL (cf. Certidão de ônus reais): Estrada do Bananal, lote 06 do PA 24.567 e benfeitorias (sob o nº 156). FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ. INSCRIÇÃO NO FRE Nº 0926835-0 CL Nº 01344-1. CARACTERÍSTICO E CONFRONTAÇÕES: O terreno mede: 9,00m de frente e fundos por 30,00m de extensão por ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 5 do mesmo PA, do outro com terreno do prédio nº 74 da Estrada do Bananal e nos fundos com o lote destinado a casa 1 da vila a que se destinou o lote 7. LAUDO DE AVALIAÇÃO: “Estrada do Bananal 156. Freguesia – Jacarepaguá. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel familiar desenvolvido em uma área residencial, que por sua localização possibilita o uso também comercial, local de fácil acesso. COMPOSIÇÃO: Excelente Casa Duplex, 1º pavimento com varanda frontal, salão em ambiente, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro para deficientes, 2º pavimento com salão, brinquedoteca, um forno a lenha, deposito e uma dispensa. Segurança, circuito interno, ponto é muito bom, fácil de chegar ruas pavimentadas e iluminadas. CONSIDERAÇÕES GERAIS: O ponto é muito fácil de chegar, ruas pavimentadas e iluminadas. O valor é baseado no estado de conservação que é excelente, localização e valor de mercado compatível com a situação atual econômica do País, podendo haver uma variação de uns 10 a 15% (dez a quinze por cento) de desconto no momento na hora de negociação. PREÇO PARA VENDA ESTIMADO: R$1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais)”.– Imóvel matriculado sob o nº 171.509 no cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis, em nome: 1) RODRIGO DE SÁ SANTOS, casado com PRISCILA KAROLINE VALENTE SANTOS pelo regime da comunhão parcial de bens; 2) AMAURI DOS SANTOS; 3) RAFAEL DE SÁ SANTOS, casado com GABRIELA AGUINAGA DAMIÃO SANTOS pelo regime da comunhão parcial de bens; constando ainda na referida Certidão imobiliária: (a) no R.14 – Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; (b) no R.16 – Penhora de 1/3 em 1º grau determinada pelo Mm. Juízo de Direito da 13ª Vara Cível/RJ, nos autos da ação movida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A em face de AMAURI DOS SANTOS E OUTROS, nos autos do Processo nº 0240119-50.2019.8.19.0001.- Cientes os srs. interessados que conforme noticiado às fls. 1936/1951 e 1962: (a) o referido bem não apresenta débitos de IPTU; (b) não há mais débitos relativos à taxa de incêndio.- Os interessados em efetuar lances pela internet deverão efetuar, previamente, o cadastro no site do leiloeiro (www.andersonleiloeiro.lel.br) e solicitar a habilitação para participar do leilão nesta modalidade (online).- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: pagamento imediato do preço; acrescido de 5% de comissão ao Leiloeiro e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido. Desde já, ficam cientes os interessados de que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido importará na perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Assim, para conhecimento geral é expedido o presente edital, que será publicado e afixado no local de costume na forma da Lei.- Dado e passado nesta cidade do Rio de Janeiro/RJ, aos oito dias do mês de agosto do ano de dois mil e vinte e dois. Eu, LUCIANA PINHEIRO OLIVEIRA, Chefe da Serventia, Matrícula nº 01/22282, o fiz digitar e subscrevo. (as) Dra. MARIA CRISTINA DE BRITO LIMA, Mm. Juíza de Direito.