JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL

REGIONAL DA PAVUNA/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Enriquecimento sem causa que CONDOMÍNIO GUADALUPE SHOPPING move em face de ESPÓLIO DE ROBERTO MARTINS MORGADO, processo n.º 0003164-87.2018.8.19.0211, na forma abaixo:

A Dra. Isabelle da Silva Scisinio Dias – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o espólio executado e seu representante, a saber, ROBERTO MARTINS MORGADO FILHO, que no dia 21/09/2021, às 15h DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 22/09/2021, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais e eletrônicos. Avaliação fls.  149: “LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL AVALIADO: Imóvel comercial, localizado na Estrada do Camboatá, número 2.300, loja 119, bairro Guadalupe. Devidamente dimensionado e registrado junto ao 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis (matrícula 151.813), com inscrição municipal nº 2.977.856-0 (IPTU), conforme cópias que integram o mandado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Imóvel: imóvel comercial, com 31m² (trinta e um) metros quadrados de área edificada. Da região: O imóvel fica localizado no bairro de Guadalupe e tem acesso aos meios de transportes públicos de Trem e Ônibus, além de dispor de serviços públicos de distribuição de energia elétrica, rede de água e esgoto, asfaltamento, iluminação pública e serviços de telefonia. DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL PARA A VENDA: AVALIO o imóvel em R$ 67.000,00 (sessenta e sete mil reais). Rio de Janeiro, 18 de janeiro de 2021.” De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 8ª Ofício, consta Registro da Penhora que enseja o leilão. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o espólio executado, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 11 de agosto de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Isabelle da Silva Scisinio Dias – Juíza de Direito.