COMARCA DE VOLTA REDONDA-RJ.

JUÍZO DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CÍVEL

Des. Ellis Hermydio Figueira, nº 194, 3º andar, Aterrado, Volta Redonda, RJ.

Telefone: (24) 3076-8300 / Ramal: 8431

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EDITAL DE 1º., 2º. LEILÃO ONLINE e INTIMAÇÃO à NAISA ELIANE BURGER RIBEIRO, à MARCELO SÉRGIO RIBEIRO, à TÂNIA REGINA BURGER e à ISABEL CRISTINA BURGER, com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Ação de Alienação Judicial (Processo nº 0000777-44.2021.8.19.0066) requerida por NAISA ELIANE BURGER RIBEIRO, MARCELO SÉRGIO RIBEIRO e TÂNIA REGINA BURGER em face de ISABEL CRISTINA BURGER, na forma abaixo:

 

A DRA. RAQUEL DE ANDRADE TEIXEIRA CARDOSO, Juíza de Direito da Segunda Vara Cível da Cidade de Volta Redonda, RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente à NAISA ELIANE BURGER RIBEIRO, à MARCELO SÉRGIO RIBEIRO, à TÂNIA REGINA BURGER e à ISABEL CRISTINA BURGER, que no dia 07.02.2023, às 12:00 horas, através do site de leilões online: www.portellaleiloes.com.br, do Leiloeiro Público RODRIGO LOPES PORTELLA, inscrito na JUCERJA sob o nº 055, será apregoado e vendido a quem mais der acima da avaliação, ou no dia 14.02.2023, no mesmo horário, através do site, pela melhor oferta, não sendo aceito lance que ofereça preço vil, de acordo com o Art. 891, § único do CPC, o imóvel em questão no supramencionado autos – descrito e avaliado às fls. 303.- AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) 26 dia(s) do mês de setembro do ano de 2022, às 09:00, em cumprimento do Mandado de Avaliação compareci/comparecemos ao endereço indicado, (Rua Francisco Torres (antiga Rua 19-A), nº 358, Bela Vista, Volta Redonda, RJ), onde, após preenchidas as formalidades legais, procedi/procedemos ao(à) avaliação do imóvel indicado, composto de 02 quartos com armários embutidos, 02 salas, banheiro, cozinha e copa, pequena despensa, dependência de empregada com quartinho e banheiro, nos fundos do terreno existe ainda uma garagem e outro quartinho. A casa é antiga e necessita de reparos, o piso é taco e possui forro. Construção de médio padrão. AVALIO o imóvel aproximadamente em R$ 1.500.000,00 (hum milhão e quinhentos mil reais), inclusive está anunciado para venda nesse valor, conforme informação que obtive. Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé. Observação: telefones para contato: 21 98106-8751 / 21 98192-9292. Volta Redonda, 26 de setembro de 2022.- OBS.: A referida avaliação será atualizada na data do Leilão.- Conforme Certidão do Serviço Notarial e Registral do 1º Ofício de Volta Redonda/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 1.023, em nome de Isabel Cristina Burguer, solteira, Tânia Regina Burguer, solteira, e, Naisa Eliane Burguer Ribeiro casada com Marcelo Sérgio Ribeiro, pelo regime da comunhão parcial de bens.- Débitos do Imóvel: IPTU (inscrição nº 216400030003): não apresenta débitos; Taxa de Incêndio (inscrição nº 2065302-8): não apresenta débitos.- Cientes os Srs. interessados que após o encerramento do leilão, o mesmo será reaberto, com transmissão ao vivo, com contagem regressiva de 180 segundos para os condôminos exercerem o direito de preferência, se assim desejarem.- OBS.: O imóvel será vendido livre e desembaraçado, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do Artigo 908, do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no Artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional.- As certidões referentes ao Art. 254, inciso XX, Provimento de nº 82/2020 da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão.- Ficam os executados intimados dos Leilões por intermédio deste edital, na pessoa de seus advogados constituídos nesses autos, na forma do Art. 889, Parágrafo Único, e seus incisos do CPC.- Condições Gerais da Alienação: Os horários considerados neste edital são sempre os horários de Brasília/DF; Para participar do leilão oferecendo lanços pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site do Leiloeiro (www.portellaleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site do Leiloeiro); Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; A arrematação deverá ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30% da arrematação, acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro no ato da arrematação, bem como na adjudicação ou remissão, e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido. O interessado em adquirir o bem em prestações, deverá apresentar ao Juízo, por escrito, proposta de aquisição do bem, com a devida antecendência, na forma do Artigo 895 do CPC. Caso a proposta para venda parcelada venha ocorrer após a realização dos leilões, será devida a comissão de 5% ao Leiloeiro. O preço da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.tjrj.jus.br) e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED; A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos os prazos sem que o(s) arrematante(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis, assim como a perda da caução, voltando o(s) bem(ns) a novo Leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso.- Demais informações serão prestadas na ocasião do pregão suprindo, assim, qualquer omissão porventura existente neste Edital.- E para que chegue ao conhecimento dos interessados, passou-se o presente Edital, aos treze dias do mês de dezembro de 2022.- O presente Edital será afixado no local de costume e publicado através do site de leilões online: www.portellaleiloes.com.br, e no site do Sindicato dos Leiloeiros do Rio de Janeiro www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br.- Eu, Rosana Rodrigues Sydio, Chefe da Serventia, o fiz digitar e subscrevo. (as.) Raquel de Andrade Teixeira Cardoso – Juíza de Direito.