Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO
JUÍZO DE DIREITO DO 2° JUIZADO ESPECIAL CÍVEL
DA COMARCA DE TERESÓPOLIS
(Rua Carmela Dutra, n° 678, 1º andar, Agriões, Teresópolis)
EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO, PRESENCIAL e INTIMAÇÃO com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da ação de Cobrança, movida por EMÍLIA MARIA MENDES BARBOSA RIBEIRO (Adv. Dr. Angelo Fernandez OAB/RJ nº 132.981, Dr. Ricardo Lobato OAB/RJ nº 63.844) em face de MIRAGGIO COMERCIO DE COLCHÕES LTDA, EMERSON BRUNO DIAS e BIANCA VIEGAS FERREIRA BRUNO DIAS, processo nº 0011411-22.2018.8.19.0061, passado na forma abaixo:
O Dr. CARLOS ELIAS SILVARES GONCALVES, Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a MIRAGGIO COMERCIO DE COLCHÕES LTDA, EMERSON BRUNO DIAS e BIANCA VIEGAS FERREIRA BRUNO DIAS, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances pelo site www.depaulaonline.com.br e simultaneamente PRESENCIAL no dia 12/11/2019, às 14:05h, no Átrio do Fórum de Teresópolis, na Rua Carmela Dutra, nº 678, Agriões, Teresópolis, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, MATRICULA 19 JUCERJA, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, acima da avaliação de R$600.000,00 (seiscentos mil reais), e não havendo licitantes estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, via internet no site do leiloeiro, encerrando-se, o segundo Leilão pela Melhor Oferta, na data 27/11/2019, no mesmo horário e local, de forma presencial e online, dos bens descritos e avaliados às fls. 171, constituído de: Imóvel situado na Estrada Francisco Smolka, n° 2855, casa nº 20, Condomínio Ville du Montagne, Quebra Frasco, Teresópolis/RJ, com área construída de 155,37m² e área privativa de 179,77m². Trata-se de casa de 02 (dois) andares, situada em terreno plano, composta de: Primeiro piso: 01 sala em L, em dois ambientes, com lareira, piso em tábua corrida e 01 bar em anexo, também em tábua corrida; 01 lavabo, com cerâmica no piso e nas paredes e pia em granito; 01 quarto, em tábua corrida, com armário embutido em madeira; 01 cozinha, com armários embutidos de madeira e piso de cerâmica; 01 despensa, com piso em cerâmica e armários embutidos brancos; 01 sala em 2 ambientes, com rebaixamento em lambri e piso em cerâmica; 01 área de serviço, com piso em cerâmica e paredes em cerâmica (de tijolinhos); 01 varanda (na lateral direita) pequena, com piso em cerâmica. Segundo piso: 01 quarto, com armários embutidos nas cores branco e tabaco, e piso em carpete; 01 quarto, com armários embutidos nas cores branco e marfim, e piso em carpete; 01 banheiro social, com cerâmica no piso e nas paredes, pia em granito e armário embutido embaixo da pia (cor caramelo) e box blindex, 01 suíte, com armários embutidos em madeira, e piso em carpete. O banheiro da suíte (grande), com cerâmica no piso e nas paredes, pia em granito, armário embutido da pia (cor branco) e box blindex. Na frente e na lateral da casa há uma garagem grande e descoberta, que deve comportar, pelo menos 08 carros. O Condomínio Ville du Montagne conta com área de lazer, contendo: 02 piscinas (adulto e infantil), salão de festa, vestiários e banheiros, churrasqueira e cozinha completa, quadra de areia de praia, academia, sauna seca e à vapor e salão de jogos. Matriculado no 3º Oficio de RGI de Teresópolis-RJ, sob o nº 16.088, Livro 2/ABA-2, fl. 58. Inscrito na PMT sob o n° 1-444395. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, desde que o produto da venda seja suficiente para o pagamento dos débitos do imóvel, caso contrário fica ciente o arrematante que arcará com os débitos propter-rem do imóvel. Os executados foram intimados da penhora conforme fls.120. Edital na íntegra no Fórum, publicado no site do leiloeiro, e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando o executado e demais interessados intimados do Leilão pela publicação deste. Regras de Participação Online: Para participar do pregão on-line terão os interessados que: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2) aceitar os termos e condições do contrato; 3) criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões; 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico; 6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento; 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$410,55 na arrematação, e 2% de comissão ao leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED; A conta corrente do Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Teresópolis, aos vinte e cinco dias do mês de setembro do ano de dois mil e dezenove. LIA CRISTINA LOPES MARQUES, Chefe de Serventia, mat. 01-15292. CARLOS ELIAS SILVARES GONCALVES – Juiz de Direito.