EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E INTIMAÇÃO
A Leiloeira Pública Silvani Lopes Dias, estabelecida na Av. Treze de Maio,13 – Gr. 1801 – Centro – Rio de Janeiro/RJ, pelo presente EDITAL faz saber a todos, em especial aos Representantes Legais da Devedora Fiduciante PRR HOTELARIA E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA., inscrita no CNPJ sob o no. 02.480.200/0148-40, com sede a Avenida das Américas nº 500-B 14 – lj. 107 – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ – CEP 22640-100, representada por seu sócio Ney Fontes de Melo Távora, que autorizada pelos Credores Fiduciários ALBERTO BIOLCHINI NETO e ELIANA SILVA BIOLCHINI, inscritos no CPF sob os nºs. 094.963.437-91 e 088.091.317-70, residentes e domiciliados nesta Cidade do Rio de Janeiro/RJ, na forma da Lei 9514/97 (e suas alterações), submeterá à venda em 1º público leilão, em 12/05/2025, com inicio às 11:00 horas e encerramento previsto para às 11h30min, na Sede da Leiloeira, no endereço acima, simultaneamente com o pregão on-line, através do portal eletrônico: www.leiloeirasilvani.com.br, por preço não inferior à avaliação atribuída ao imóvel, conforme lançado no Instrumento Particular de Mútuo com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária, firmado entre as Partes em epígrafe, ou seja, R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), ou em 2º público leilão, em 27/05/2025, no mesmo horário e na mesma modalidade, ou seja, presencial e on-line, por preço não inferior ao valor atualizado da dívida já acrescida das despesas de editais e consolidação, prêmios de seguro, encargos legais, inclusive tributos, comissão da leiloeira, contribuições condominiais, etc, consoante a regra do art. 27 § 2º e 3º da Lei 9514/97 e no referido Instrumento Particular, tudo no importe de R$ 953.099,65 (novecentos e cinquenta e três mil, noventa e nove reais e sessenta e cinco centavos), do imóvel a seguir: UNIDADE Nº 203 – PRÉDIO NORMANDIE – GRUPAMENTO DENOMINADO YACHT FLATS 2 – CONDOMÍNIO PORTO REAL RESORT – SITO NA ÁREA C – KM 64 DA BR-101 -TRECHO RIO-SANTOS – EM CONCEIÇÃO DE JACAREÍ – 2º DISTRITO DO MUNICÍPIO DE MANGARATIBA/RJ, matriculado no Cartório do Registro de Imóveis de Mangaratiba/RJ, sob o nº 13.618, transcrito em nome de PRR Hotelaria e Locação de Imóveis Ltda., gravado com Alienação Fiduciária em favor de Alberto Biolchini Neto e Eliana Silva Biolchini; constando AV-4, da mencionada Certidão a Consolidação da Propriedade do imóvel em favor dos Credores Fiduciantes acima nominados. Consoante a dita Certidão o imóvel tem as seguintes características: Unidade 203, situada no 2º pavimento, composta de sala, cozinha americana, varanda, vestíbulo e duas suítes; com área de 111,76m², conforme habite-se averbado sob o Av – 3 do registro anterior; com a fração ideal de 0,000711 de todo o terreno; com direito a uma vaga coberta para guarda de veículo de passeio. Na Prefeitura o imóvel tem cadastro imobiliário nº 4042002, constando ter área de 112,00m². Condições Gerais de Arrematação e Pagamento: preço a vista mais comissão de 5% da leiloeira, nos termos da Lei. O imóvel será vendido em caráter “ad-corpus” no estado em que se encontra, sendo as áreas e descrição mencionadas no Edital, meramente enunciativas; não podendo ser alegado desconhecimento das condições, características, estado de conservação do bem, nem cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses. Caso o imóvel se encontre ocupado e as providências para a desocupação serão de responsabilidade do Arrematante; o qual O deverá cientificar-se previamente das obrigações e direitos constantes das especificações do Condomínio. Impostos e taxas perante a Prefeitura e Condomínio serão assumidos pela Credora Fiduciária até a data do Leilão. A Credora Fiduciária não responde por eventual descaracterização da composição interna em relação ao projeto original. Correrão por conta do Arrematante todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel, destacando-se: escritura pública, imposto de transmissão, foro e laudêmio (se houver), taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, averbações, desocupação do imóvel, etc. E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito será publicado este Edital. Rio de Janeiro – RJ, 16/04/2025. (ass.) Silvani Lopes Dias – tel: 21-2220-1461, e-mail: [email protected], com portal na rede mundial de computadores: www.leiloeirasilvani.com.br.