EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

PRESENCIAL E ELETRÔNICO

1º. Público Leilão: 03/05/2023 às 10:00 horas.

2º. Público Leilão: 15/05/2023 às 10:00 horas.

Local: Avenida João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, no CEO Corporate Executive Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ e na modalidade eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

 

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, com escritório na Av. João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, Barra da Tijuca/RJ, autorizada pela Comissão de Representantes do Condomínio em Construção NOIR PLUS DESIGN APARTMENTS conforme instrumento abaixo especificado em que consta como Outorgante CONDOMINIO NOIR PLUS DESIGN APARTMENTS – CNPJ 34.130.240/0001-22; venderá em 1º ou 2º Público Leilão, nas datas, horários, local e na modalidade eletrônica acima citados, de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65 e cláusula 3.9.3 da Escritura Pública de Contrato de Construção abaixo especificado, os direitos aquisitivos da unidade autônoma em construção e suas frações ideais do terreno, acessões e benfeitorias do imóvel, a seguir: 1 – Fração ideal de terreno 0,0098900, que corresponderá a unidade 407 do bloco 01, situada na Rua Guiomar Novaes (Pianista), antes conhecida por Avenida Projetada B, s/n – Lote M 22 do PA 34.291, Freguesia de Jacarepaguá/RJ, nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em 29/05/2020 e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em 06/09/2019 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirentes devedores: MONICA SOARES DO NASCIMENTO COUTO e ALEXANDER BOLIVAR COUTO, inscritos nos CPF´s nºs 076.685.877-48 e 037.410.057-89, respectivamente, notificados através do 3º Ofício de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 437.143,81, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 139.757,06, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 23.857,80, ressalvadas as atualizações. Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões. Fica o arrematante cientificado de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. A Comitente, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64). Rio de Janeiro, 20 de abril de 2023. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.