EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

PRESENCIAL E ELETRÔNICO

1° Leilão: 28/08/2023 às 11:30hs

2° Leilão: 05/09/2023 às 11:30hs

Local: Avenida João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, no CEO Corporate Executive Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ e na modalidade eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

 

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Pública Oficial, registro Jucerja n° 156, com escritório na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, bloco 3, sala 1614, Barra da Tijuca/RJ, devidamente autorizada por BARRA CIMEV INCORPORADORA E SERVIÇOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 04.675.944./0001-10, venderá na forma da Lei 9.514/97, em leilões públicos nos dias, horários, endereço acima referidos e através do seu site de leilões online: www.bspleiloes.com.br o Apartamento 502, do bloco 07 (EDIFÍCIO ST. JAMES PARK), situado na Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso nº 3080, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, e fração de 0,0102 do terreno, com direito a 04 vagas para guarda de 04 automóveis, localizadas, três (03) no subsolo e uma (01) no estacionamento ao ar livre, melhor descrito na matrícula nº 122.263 do 9° Registro de Imóveis desta cidade, objeto da Escritura Pública de Compra e Venda  de Imóvel, com Alienação Fiduciária em garantia, lavrada em 04/09/2020 pelo 1° Ofício de Notas/RJ, tendo como Credora Fiduciária BARRA CIMEV INCORPORADORA E SERVIÇOS LTDA, já qualificada, e tendo como Fiduciante Devedora, BIANCA LAZAROFF, inscrita no CPF sob o nº 091.848.267-46. O referido imóvel com área de 444m2, encontra-se registrado em nome da empresa comitente, conforme CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE averbada no Av.25 da matrícula mencionada acima. O imóvel será vendido na forma da Lei 9.514/97 no estado em que se encontra, por preço não inferior a R$ 4.531.206,52 (quatro milhões, quinhentos e trinta e um mil, duzentos e seis reais e cinqüenta e dois centavos) em 1° Leilão, nos termos do § 1º do art. 27 da L.9.514/97. Em 2º Leilão o imóvel será vendido, em caráter definitivo, por preço não inferior a R$ 3.530.273,60 (três milhões, quinhentos e trinta mil, duzentos e setenta e três reais e sessenta centavos), conforme trata o §2° do art. 27 da Lei 9.514/97. Eventuais recursos judiciais necessários para desocupação do imóvel serão suportados pelo arrematante. A comissão da Leiloeira será paga pelo arrematante na razão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda do bem arrematado, bem como as despesas relativas a registros de imóveis, ITBI e demais impostos. A venda deverá ser feita com pagamento à vista. A devedora fiduciante será comunicada na forma do parágrafo 2º-A do art.27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários, e local da realização dos leilões, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo a fiduciante adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade online, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Rio de Janeiro, 15 de agosto de 2023. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.