EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) – ELETRÔNICO,
com prazo de 10 dias. Jonas Rymer, Leiloeiro Oficial, matriculado na JUCERJA
sob o nº 079, domiciliado na Av. Erasmo Braga, nº 227, sala 1.004, Castelo – Rio
de Janeiro – RJ, devidamente autorizado pela Proprietária/Credora Fiduciária,
FATUM EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., inscrita no CNPJ sob
o nº 28.247.450/0001-00, faz saber aos que virem o presente edital e interessar
possa, especialmente a EW GOLD PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade
empresária, com sede na nesta cidade, na Praça Floriano, n° 55, sala 1001 –
parte, Centro, representada na forma de seu contrato social, por seus sócios,
Eduardo Monteiro Wanderley, brasileiro, divorciado, empresário, portador da
identidade nº 02672756884 – DETRAN-RJ, inscrito no CPF n° 006.408.547-37, e
Simone de Albuquerque Cadinelli, brasileira, divorciada, arquiteta, portadora da
identidade n° A22054-0 CAU-RJ, inscrita no CPF n° 011.968.817-40, que nos
termos do artigo 27 da Lei nº 9.514 de 20 de novembro de 1997, e
regulamentação complementar do Sistema de Financiamento Imobiliário, que
institui alienação fiduciária, será realizado o 1º Leilão, no dia 05 de dezembro de
2022, às 12:00 horas, através do portal de leilões on-line do Leiloeiro Público
Jonas Rymer (www.rymerleiloes.com.br), pelo valor atualizado do imóvel,
conforme indicado abaixo, e o 2º Leilão, no dia 15 de dezembro de 2022, às
12:00 horas, no mesmo portal eletrônico, pelo valor do débito e seus acessórios,
indicado abaixo. IMÓVEL: Loja 104-A – galeria, situada na Rua Conde de
Bernadotte, n° 26, Leblon, Rio de Janeiro /RJ – Teatro. Matrícula nº 78961, do
2º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do RJ. Inscrição Imobiliária nº
1438527-2. Área 543 m2. O 1º Leilão terá como lance mínimo o valor do imóvel,
correspondente a R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais). Se no 1º leilão, não
houver lances acima do valor do imóvel, será realizado o 2º leilão, no qual será
aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior a R$ 7.919.292,63
(sete milhões novecentos e dezenove mil duzentos e noventa e dois reais e
sessenta e três centavos), que representa, na presente data, o somatório das
seguintes quantias: (i) valor do saldo devedor, (ii) dívidas condominiais, (iii)
despesas com água luz e gás, (iv) IPTU, foro e demais tributos, tarifas ou
contribuições eventualmente incidentes, (v) taxa diária de ocupação, (vi) CPMF ou
qualquer outra contribuição social ou tributo incidente, (vii) reparos necessários,
(viii) imposto de transmissão, (ix) despesas com o leilão, (x) despesas com a
consolidação da propriedade. O valor do 2º leilão será ajustado até a data de sua
realização em função dos encargos contratuais. Na ausência de lance em 2º
leilão, poderá o vendedor, a seu exclusivo critério, aceitar ou não lance inferior ao
valor do 2º leilão, o qual não será inferior a 50% do valor da avaliação do imóvel.
Nesse caso, deverá o interessado, imediatamente após o 2º leilão, apresentar
proposta ao leiloeiro com valor e condições, através do e-mail
[email protected], a fim de que a proprietária/credora fiduciária analise
sua proposta dentro de 24 horas. Condições do leilão: A venda será realizada à
vista. Correrão por conta do comprador todas as despesas relativas à aquisição do
imóvel no leilão, como o pagamento de 5% (cinco por cento) sobre o valor da
arrematação a título de comissão do leiloeiro, acrescido das despesas com o
procedimento de leilão, escritura pública, imposto de transmissão, laudêmio,
taxas, alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registros, averbações, etc. O
imóvel será vendido no estado em que se encontra, não podendo o arrematante
alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação.
O imóvel encontra-se atualmente desocupado. A posse do imóvel será transmitida
no ato da Escritura. Maiores informações no escritório do Leiloeiro, através do
telefone (21) 3900-4757.