EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO

PRESENCIAL E ELETRÔNICO

1º. Público Leilão: 19/07/2021 às 11:00 horas.

2º. Público Leilão: 30/07/2021 às 11:00 horas.

Local: Avenida João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, no CEO Corporate Executive Offices, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ e na modalidade eletrônica através do site: www.bspleiloes.com.br

 

BIANCA SOARES PAIS DE CARVALHO, Leiloeira Oficial, mat. Jucerja nº. 156, com escritório na Av. João Cabral de Mello Neto nº 850, bloco 03, sala 1614, Barra da Tijuca/RJ, autorizada pela Comissão de Representantes do Condomínio em Construção WINGS RESIDENCES conforme instrumento abaixo especificado em que consta como Outorgante CONDOMÍNIO WINGS RESIDENCES – CNPJ 35.896.583/0001-65; venderá em 1º ou 2º Público Leilão, nas datas, horários, local e na modalidade eletrônica acima citados, de acordo com o art. 63 e parágrafos da Lei nº. 4.591/64 c/c Lei 4.864/65 e cláusula 3.9.3 e 3.9.3.1 da Escritura Pública de Contrato de Construção abaixo especificado, os direitos aquisitivos da unidade autônoma em construção e suas frações ideais do terreno, acessões e benfeitorias do imóvel, a seguir: 1 – Fração ideal de terreno 0,0077431, que corresponderá a unidade 109 do bloco 01, designado por Rua 6, lote M-24, do PAL 34.291, situado na Rua Alfredo Volpi, antes conhecida por Rua G, desmembrado do imóvel da Avenida das Américas, lote impar, área formada pelas quadras 18 a 49 do PA 22.898, que constitui parte da Gleba C, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, devidamente descrito e caracterizado na matrícula 129.395 do cartório do 9º Registro de Imóveis e nos termos da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em 22/05/2020 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirentes devedores: LEANDRO VITORIO DE AMORIM e ANA ROSA NASCIMENTO VITORIO, notificados através do 4º Ofício de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 153.579,85, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 62.808,64, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 273.601,09, ressalvadas as atualizações; 2 – Fração ideal de terreno 0,0076864, que corresponderá a unidade 302 do bloco 01, designado por Rua 6, lote M-24, do PAL 34.291, situado na Rua Alfredo Volpi, antes conhecida por Rua G, desmembrado do imóvel da Avenida das Américas, lote impar, área formada pelas quadras 18 a 49 do PA 22.898, que constitui parte da Gleba C, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, devidamente descrito e caracterizado na matrícula 129.395 do cartório do 9º Registro de Imóveis e nos termos da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em 22/05/2020 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirentes devedores: RONASSIS DA ROCHA e FLAVIA BEZERRA DA ROCHA, notificados através Instituto dos Registradores de Títulos e Documentos/RJ, conforme cópia custodiada no 4º Ofício de Registro de Títulos e Documentos/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 162.535,05, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 124.023,22, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 248.552,99, ressalvadas as atualizações; 3 – Fração ideal de terreno 0,0075502, que corresponderá a unidade 911 do bloco 01, designado por Rua 6, lote M-24, do PAL 34.291, situado na Rua Alfredo Volpi, antes conhecida por Rua G, desmembrado do imóvel da Avenida das Américas, lote impar, área formada pelas quadras 18 a 49 do PA 22.898, que constitui parte da Gleba C, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, devidamente descrito e caracterizado na matrícula 129.395 do cartório do 9º Registro de Imóveis e nos termos da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em 22/05/2020 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirente devedora: INGRID FARIAS DE ARAGÃO, notificada através do 4º Ofício de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 160.147,98, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 58.666,93, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 228.295,31, ressalvadas as atualizações; 4 – Fração ideal de terreno 0,0083289, que corresponderá a cobertura 10 do bloco 01, designado por Rua 6, lote M-24, do PAL 34.291, situado na Rua Alfredo Volpi, antes conhecida por Rua G, desmembrado do imóvel da Avenida das Américas, lote impar, área formada pelas quadras 18 a 49 do PA 22.898, que constitui parte da Gleba C, na Freguesia de Jacarepaguá/RJ, devidamente descrito e caracterizado na matrícula 129.395 do cartório do 9º Registro de Imóveis e nos termos da Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda e Escritura Pública de Contrato de Construção por Administração e Outros Pactos, lavrada em 22/05/2020 pelo 15º Ofício de Notas/RJ. Adquirente devedora: ESTHER MARTINET PINTO, notificada através do 4º Ofício de RTD/RJ. A referida fração do imóvel será vendida em 1º Leilão por valor não inferior a R$ 161.561,99, e em 2º Leilão por valor não inferior a R$ 101.090,39, assumindo o arrematante um saldo a vencer de R$ 280.629,26, ressalvadas as atualizações.  Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. A Comitente, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64). Rio de Janeiro, 06 de julho de 2021. (ass.) Bianca Soares Pais de Carvalho – Leiloeira Pública Oficial.