JUÍZO DA 21ª VARA CÍVEL
COMARCA DA CAPITAL/RJ

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que
CONDOMÍNIO DO EDIFICIO SHOPPING TIJUCA move em face de MARCIO GOLDFELD ,
processo n.º 0315770-35.2012.8.19.0001, na forma abaixo:
O Dr. LUIZ EDUARDO DE CASTRO NEVES- Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a
todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o Réu e o
coproprietário, o Sr. José Otávio de Souza Lobo Parrilha, CPF 964.005.607-34, que no dia
26/06/2019, às 16h 30min na Av. Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores, Átrio do Fórum
Central do Rio de Janeiro, Rio de Janeiro/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE
PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 27/06/2019, no mesmo horário e local, pela
melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel, adiante descrito e
avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações
sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão
na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido
de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum
por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço
alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão presenciais. Avaliação de fls.
145: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: BEM: Loja B do Edifício Localizado na Rua Conde de
Bonfim, 229, Freguesia do Engenho Velho (Tijuca), Rio de Janeiro-RJ, de acordo com a matrícula
20.969-A do 11º Registro de Imóveis da Capital -RJ, e inscrição nº 1.303.898-9 na Secretária da
Fazenda Municipal. DESCRIÇÃO: A loja está localizada no subsolo do Shopping, de frente para
a rua. Não possui vaga de garagem. Área Edificada de 26m². Prédio construído em 1976.
Logradouro atendido por todos os serviços públicos de uma grande metrópole. Àrea comercial
intensa com transporte coletivo farto, segurança pública boa, todos os serviços notariais e de
serviço privado. VALOR ATRIBUÍDO AO BEM: Avalio o imóvel em R$ 220.000,00
(duzentos e vinte mil reais). Rio de Janeiro, 01 de fevereiro de 2019”. Consta na Certidão de
Ônus Reais do imóvel, Penhoras determinadas pela 12ª Vara de Fazenda Pública, objetos do R-17
e R-18, além da Penhora desta ação, objeto do R-19. Cientes os interessados que o imóvel será
vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme
artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o
pedido de reserva de numerário e providências para pagamento, sendo certo que a Imissão na
Posse só ocorrerá após o levantamento desse numerário e a quitação desses débitos comprovada
nos autos. Cientes ainda que, caso o devedor, o coproprietário, os usufrutuários, o credor
pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o
promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo
presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC.
Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil
subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os
interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no
site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 13 de
maio de 2019. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão
(ã), subscrevo. (as) Dr. LUIZ EDUARDO DE CASTRO NEVES – Juiz de Direito.