6ª VARA DE FAMÍLIA

COMARCA DA CAPITAL

 

 

 

Edital de 1º e 2º Leilões e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Execução de Alimentos que LÍVIA VIZEU WAGMAN e ANA BEATRIZ VIZEU WAGMAN movem em face de JONAS WAGMAN, processo nº 0473250-76.2012.8.19.0001, na forma abaixo:

A Drª. Ana Cristina Nascif Dib Miguel – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o réu e os coproprietários Maurício Wagman e Armando Wagman, que no dia 06/09/2019 às 16h30min., na Av. Erasmo Braga, 115 – Hall dos Elevadores, Rio de Janeiro/RJ, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 11/09/2019, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 86,84% (oitenta e seis vírgula oitenta e quatro por cento) da avaliação, que corresponde a R$ 494.988,00 (quatrocentos e noventa e quatro mil, novecentos e oitenta e oito reais), o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, ou em até 15 dias mediante caução, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os Leilões serão presenciais. Avaliação às fls: 188/189: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Loja “A”, do Bloco “A”, do Edifício situado à Rua Conde de Bonfim, nº 831, no Bairro Tijuca- Rio de Janeiro/RJ e sua correspondente fração ideal de 0,016288 do respectivo terreno. Construção antiga datada de 1965, de ocupação não residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos. Revestida externamente em sua fachada por pastilhas, janelas de alumínios e 04 portas de aço corrugadas. A LOJA “A”: De frente, com uma área edificada de 95 m² (noventa e cinco metros quadrados) e piso em cerâmica, divide-se em: salão amplo com divisória, e banheiro. DA REGIÃO: Bairro da Tijuca, encontra-se aquecido no mercado, servido de todos os melhoramentos públicos presentes na cidade, tais como: redes de água e esgoto, distribuição de energia elétrica, telefone, internet, iluminação pública, rua asfaltada, supermercado, bancos e transporte público. O TERRENO: Onde se encontra edificado o imóvel, está descrito, caracterizado e confrontado, como consta nas cópias xerox anexadas no referido mandado (certidão do 11º RGI- matrícula 77.731, e guia de IPTU- inscrição nº 0.747.686-4). CONCLUSÃO: Assim, considerando-se sua localização, dimensões, área construída e características, padrão do logradouro, e idade, ATRIBUO ao imóvel acima descrito, e a sua correspondente fração ideal de 0,016288 do respectivo terreno, o valor de R$ 570.000,00 (quinhentos e setenta mil reais). Rio de Janeiro 22 de setembro de 2015”. Atualmente encontra-se alugado e funciona um pet shop no imóvel objeto de leilão. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 11º RGI consta PENHORA: sobre 35% do imóvel, nos autos da ação que enseja esse leilão, objeto do R-12. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e débitos de IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o réu e os coproprietários, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 16/07/2019. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – A Drª. Ana Cristina Nascif Dib Miguel.