EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E INTIMAÇÃO

 

ALEXANDRO DA SILVA LACERDA – LEILOEIRO PÚBLICO

 

Alexandro da Silva Lacerda, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCERJA sob o n° 103, com escritório na Rua São José, 40/4° andar  Centro – Rio de Janeiro/RJ, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário: SOCINAL S.A. – CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO, instituição financeira de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 03.881.423/0001-56, com sede na Avenida Brasil, nº 10, 4º andar, Centro, Araruama, RJ, nos termos da Lei 9.514 de 20/11/1997, COMUNICA a todos os interessados, em especial a DEVEDORA: Emitente: VANESSA RAMOS MALAQUIAS, inscrito no CPF sob o nº 084.598.767-48, que através do portal eletrônico www.alexandroleiloeiro.com.br , submeterá à venda na forma Eletrônica (on-line), em 1º público leilão no dia 13/06/2023 às 11:00h, por preço não inferior ao valor do imóvel (nos termos do § 1º do art. 27 da L.9.514/97), e em 2º público leilão no dia 15/06/2023 às 11:00h, por preço não inferior ao valor da dívida (nos termos do art. 27 da Lei 9.514 de 20/11/1997), o seguinte bem: Lote 011 do Condomínio Recanto de Papucaia, zona urbana, sem benfeitorias, com as seguintes características e confrontações: pela frente medindo 12,16 metros confrontando com a Rua A; pelos fundos medindo 12,16 metros confrontando com o lote 05 da Gleba Papucaia; pelo lado direito medindo 25,34 metros, confrontando com o lote 12 e pelo lado esquerdo medindo 25,34metros, confrontando com o lote 10, com a área de 304,05 m² e fração ideal de 0,3012 avos, registrado junto ao Cartório do 2º Ofício de Cachoeiras de Macacu sob a matricula nº 7837, imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 02.01.250.0142.0001. DA AVALIAÇÃO: O valor atribuído ao imóvel objeto do leilão é de R$ 75.523,00, conforme Termo Aditivo a Cédula de Crédito Bancário nº 05091067-000, Avaliação atualizada correspondente a 21.244,1631 UFIR´S/RJ, perfaz o valor de R$ 92.048,83 (noventa e dois mil, quarenta e oito reais e oitenta e três centavos). DA CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE:  Débitos oriundos da Cédula de Crédito Bancário nº 05091067-000, que nesta data perfaz o valor de R$ 183.465,70 (cento e oitenta e três mil, quatrocentos e sessenta e cinco reais e setenta centavos), pelo que restou consolidada a propriedade do bem imóvel objeto do presente Edital de leilão, averbada em 23/03/2023 no Av.05/7.837 da matrícula mencionada acima, em favor do credor fiduciário SOCINAL S.A. – CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO. DA ARREMATAÇÃO E PAGAMENTO: À vista, acrescido de 5% (cinco por cento) correspondente à comissão do leiloeiro sobre a venda/consolidação de propriedade, e reembolso integral das despesas, tudo nos termos da Lei 9.514/97. DAS CONDIÇÕES GERAIS: 1) Que o imóvel será vendido em caráter “AD-CORPUS”, sendo que as áreas e descrição mencionadas nos Editais e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas; 2) Que o imóvel será vendido no estado em que se encontra não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação, bem como da localização do imóvel adquirido, não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses; 3) Que os impostos e taxas perante a Prefeitura e condomínio, se houver, serão assumidos integralmente pelo arrematante; 4) Que a Credora fiduciária não responde por eventual descaracterização da composição interna em relação ao projeto original; 5) Que correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel no Leilão, onde destacam-se as seguintes: Escritura pública, imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas alvarás, certidões, emolumentos cartorários, registro, averbações, desocupação do imóvel, etc.

E, para que chegue ao conhecimento de todos e não possam alegar desconhecimento do feito é publicado o presente Edital de leilão. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer aos interessados, informações preliminares e pormenorizadas sobre os imóveis, sobre as estimativas dos custos com certidões, escrituras e impostos a serem suportados exclusivamente pelo Arrematante para a efetiva regularização da titularidade, cabendo, no entanto aos interessados ultimarem todas as verificações que de forma preventiva devem nortear a boa aquisição, sob risco de trazerem exclusivamente para si os ônus decorrentes pela não adoção destas medidas premonitórias. Informações: 3559-2092 / 97500-8904. www.alexandroleiloeiro.com.br. Rio, 15/05/2023. Alexandro da Silva Lacerda, Leiloeiro Público Oficial.