JUÍZO DA 13ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação Indenizatória que MARLENE GOMES GESTA move em face de DEOLINDA DA CONCEIÇÃO NASCIMENTO, processo nº 0393039-87.2011.8.19.0001, na forma abaixo:

A Dra. Marianna Mazza Vaccari Manfrenatti Braga – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 15/03/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da avaliação, ou no dia 16/03/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.854: “INFORMAÇÃO: Cumpre-me informar ao MM. Juízo, em atendimento à determinação judicial contida no mandado de avaliação n. 1407/2021 e com intuito de prestar maiores esclarecimentos, que não foi possível proceder à vistoria direta do respectivo imóvel, nesta data, às 08h40min, tendo em vista que a unidade está desocupada, conforme noticiaram os vizinhos, entre os quais o Sr. Raul, estabelecido no prédio 689A. Diante do exposto, com intuito de dar cumprimento à ordem judicial, procedi à avaliação indireta do imóvel, com base nos dados constantes na documentação digitalizada que instruiu o mandado, elaborando o laudo que encaminho a V. Exa. para apreciação e posterior homologação. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMOVEL: Prédio 689, da Rua Barão do Bom Retiro, no Engenho Novo e sua respectiva fração ideal de 50% do respectivo terreno, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 1º Ofício do Registro de Imóveis e conforme dados constantes no espelho do IPTU apresentado: casa, residencial, frente, área edificada de 163m², idade 1963 e inscrição imobiliária 3152825-0. Neste sentido, AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL em 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Na oportunidade, renovo os meus protestos de estima e consideração. Rio de Janeiro, 20 de agosto de 2021”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, Registro da Penhora que enseja esse leilão, objeto do R.1. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 24 de novembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dra. Marianna Mazza Vaccari Manfrenatti Braga – Juíza de Direito.