Estado do Rio de Janeiro
PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA

DE CAMPOS DOS GOYTACAZES

(Av.15 de Novembro, nº 289 – 4ºandar)

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO e INTIMAÇÃO com o prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da Execução, movida por LUIZ RENATO GOMES DA SILVA OAB/RJ 65.195 (Advogado em Causa Própria) em face de DEMERVAL AMARAL GOMES (Adv. Dra. FERNANDA VIVACQUA VIEIRA OAB/RJ 173.444), processo n° 0030545-16.2017.8.19.0014, passado na forma abaixo:

O Dr. LEONARDO CAJUEIRO D’AZEVEDO, Juiz de Direito em Exercício da Vara acima, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente a DEMERVAL AMARAL GOMES, através de sua advogada Dra. FERNANDA VIVACQUA VIEIRA OAB/RJ 173.444, que foi designado LEILÃO ELETRÔNICO, estando aberto para lances através do site www.depaulaonline.com.br, a partir da publicação deste Edital, encerrando-se o primeiro leilão no dia 21/06/2021, a partir das 14,00h, por valor igual ou superior ao da avaliação de R$1.040.000,00 (hum milhão e quarenta mil reais), e não havendo licitantes, estará reaberto para lances pela Melhor Oferta, independente do preço mínimo, encerrando-se o segundo leilão no dia 05/07/2021, a partir das 14,00h, de forma online, pelo Leiloeiro Público Oficial, LUIZ TENORIO DE PAULA, Matricula 19 JUCERJA, devidamente credenciado no TJRJ, com escritório na Av. Almirante Barroso, 90 Gr. 1103, Centro, Rio de Janeiro (RJ), tel. (21)2524-0545, do bem descrito e avaliado às fls. 230/232, constituído de: Propriedade Rural Denominada “ SÍTIO SÃO GERALDO”, no 9° Distrito de Campos dos Goytacazes, medindo 61.8577 hectares, Estrada do Deserto, localidade Lagoa de Cima, s/n, Campos dos Goytacazes, RJ. O imóvel fica de frente para Estrada Matutu (Atual Estrada do Deserto), pelos fundos com terras dos mesmos vendedores, por um lado com terras pertencentes a Dada de tal, por outro lado com terras da Fazenda Grande. O referido imóvel rural tem pastos e morros, sendo a propriedade cercada com arame farpado e mourão de eucalipto, inclusive a cancela. A estrada em frente a propriedade é asfaltada BENFENTORIAS: Um curral médio, com cômodo recoberto de telha de amianto, aparentemente novo; Um pequeno galpão de alvenaria e laje sem telha; Uma casa bem antiga, de telha francesa e telha de amianto, toda cheia de rachaduras, em péssimo estado de conservação, com piso em cimento, com seis cômodos, um pequeno banheiro, estando alguns cômodos com reboco aparente, com janelas e portas de vidro e ferro enferrujado, sem condições de uso; Uma meia água com três cômodos, com telha francesa, faltando algumas, varanda com piso em cimento e o restante em ardósia soltando, com portas e janelas caídas ou caindo, paredes no reboco aparente, em péssimo estado de conservação, sem condições de uso. Matriculado no 9º Ofício de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de Campos dos Goytacazes,sob o n° 61, fls. 100, livro 2. Consta penhora destes autos. Com cadastro Rural n° 4.911.044-6. As certidões de que trata o Art. 267, Inciso XXIII e XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria Geral da Justiça/RJ, serão lidas peloSr. Leiloeiro no ato do pregão. O imóvel será alienado livre de todos os ônus, os quais ficam subrogados no preço, inclusive débitos de IPTU, CONDOMÍNIO e TAXAS, desde que o produto da venda seja suficiente para o pagamento dos débitos propter-rem do imóvel, caso contrário fica ciente o arrematante que arcará com o que exceder ao arremate. Os executados foram  intimados da penhora. Edital na íntegra no Fórum, publicado no site www.depaulaonline.com.br e no site www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br, ficando a executada e demais interessados intimados da hasta pública pela publicação deste.Regras de Participação On-line: 1) realizar cadastro prévio no site: www.depaulaonline.com.br, sujeito à aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise da documentação exigida na forma e no prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site dos leiloeiros); 2)aceitar os termos e condições do contrato; 3)criar uma senha, pessoal, intransferível e de sigilo obrigatório, mediante a qual será realizada a certificação eletrônica e obtidos lances que serão de responsabilidade exclusiva do usuário-licitante; e 4) Instalar proteção antivírus e firewall e adotar todos os mecanismos de segurança contra invasões. 5) A participação no leilão, por meio da formulação de lances, implica na aceitação integral e irretratável dos termos e condições do Contrato de Participação em Pregão Eletrônico.6) Todos os lances efetuados por usuário certificado não são passíveis de arrependimento. 7) Ficam cientes os interessados que assumem os riscos naturais inerentes às falhas técnicas relacionadas à falta de conexão, de energia e erro de sistema operacional, ou outras circunstâncias, que possam vir a inviabilizar a sua participação no leilão. Arrematação à vista ou a prazo de até sete dias mediante caução, 5% de comissão ao Leiloeiro, a qual deverá ser paga à vista, e Custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido de R$426,62 (quatrocentos e vinte e seis reais e sessenta e dois centavos); e 2% de comissão ao Leiloeiro no caso de adjudicação ou remição da execução, após a publicação deste edital. Fica autorizado o Leiloeiro a deduzir do produto da venda o valor correspondente as despesas com o processamento do leilão. Caso o lance vencedor seja do arrematante que ofertou pela internet, o valor do saldo da arrematação deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. (obtida através do site www.bb.com.br), nos prazos previstos acima, bem como deverá ser depositado na conta corrente do Sr. Leiloeiro o valor das despesas deduzidos do valor da arrematação e a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do termino do Leilão, através de depósito bancário, DOC ou TED. Decorridos o prazo sem que o(s) arrematantes(s) tenha(m) realizado o(s) depósito(s), tal informação será encaminhada ao Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Ciente os interessados que o não pagamento do preço no prazo acima estabelecido, o Juiz impor-lhe-á em favor do exequente, a perda da caução, voltando os bens a novo leilão, não sendo admitido participar o arrematante remisso. Campos dos Goytacazes, aos cinco dias do mês de maio do ano de dois mil e vinte e um. CRISTINA PEREIRA CHRISTIANO, Chefe de Serventia, matr. 01-24951. LEONARDO CAJUEIRO D’AZEVEDO – Juiz de Direito em Exercício.