GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO – LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL
CPF Nº. 016.453.867-40

EDITAL DE 1º e 2º PÚBLICO LEILAO EXTRAJUDICIAL e INTIMAÇÃO. Eu GUSTAVO PORTELLA LOURENÇO, Leiloeiro Público Oficial – JUCERJA nº 105, comunico ao público que, devidamente autorizado por VIEIRA E PONTES ENGENHARIA LTDA., SPE RESIDENCIAL VEP 15 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA E CONDOMÍNIO DE OBRAS RESIDENCIAL MAYA BAY, por sua COMISSÃO DE REPRESENTANTES, respectivamente Executora-Gestora e Contratante das obras de construção do Empreendimento “Residencial Maya Bay”, situado na Rua Presidente Nereu Ramos, Lotes 03 e 04, da Quadra 243 do PAL 17.906 – Recreio dos Bandeirantes/RJ, com a descrição, características e confrontações constantes do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e Contrato de Construção, que no dia 11/07/2023, às 11:00 horas, realizarei no escritório à Av. Erasmo Braga, nº. 277 – Sala 608, Castelo/RJ., o 1º Leilão Público, por preço previsto no Art. 63, e seus §, da Lei 4.591/64 c/c Lei 4.864/65, ou no dia 21/07/2023, no mesmo horário e local, o 2º Leilão Público, pelo maior lance alcançado, os direitos aquisitivos da unidade autônoma, concluída na forma do habite-se datado de 12/06/2023 e cuja individualização junto ao Cartório do Registro de Imóveis encontra-se por concluir, abaixo relacionada. Tudo nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda e Contrato de construção sob o regime de simples administração e às Notificações Extrajudiciais entregues aos adquirentes da futura unidade, descritos nos itens 6.7.1. a 6.7.9 do contrato. FICAM CIENTES OS INTERESSADOS NA AQUISIÇÃO, QUE NO ATO DA ARREMATAÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU REMIÇÃO, SERÃO EFETUADOS OS SEGUINTES PAGAMENTOS: SINAL DE 20%, COMISSÃO AO LEILOEIRO DE 5%, ÀS DESPESAS EFETUADAS COM OS LEILÕES, HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS; FICANDO AINDA POR CONTA DO ARREMATANTE, AS DESPESAS COM TRANSFERÊNCIA (ITBI´S, RGI´S, ESCRITURAS, CERTIDÕES, IPTU, E DEMAIS IMPOSTOS OU QUALQUER OUTRA INERENTE A UNIDADE ARREMATADA). O restante do preço será cobrado conforme determinado nas assembléias e forma do título. Fica por este Edital intimado dos leilões o adquirente abaixo mencionado, também convocados os respectivos condôminos para comparecerem a Assembléia Geral, que se instalará, no mesmo local e data da realização dos respectivos leilões, em 1ª convocação até 20 minutos após o 1º Leilão, e em segunda convocação, com qualquer quorum, até 20 minutos, após o 2º Leilão, para como integrantes do condomínio, deliberarem sobre o interesse do Condomínio sobre o exercício do direito de preferência garantido aos Condôminos pelo § 3º do Art. 63 da lei 4.591/64, à aquisição da fração ideal do terreno e benfeitorias abaixo descriminada. Ficam cientes que a decisão dos condôminos à Assembléia obrigará a todos os demais, mesmos os ausentes. Rio de Janeiro, 28/06/2023. Ass. Gustavo Portella Lourenço – Leiloeiro Público Oficial. – COMISSÃO DE REPRESENTANTES DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL MAYA BAY, designado pelos Lotes 03 e 04 da Quadra 243 do PAL 17.906, situado na Rua Presidente Nereu Ramos, Recreio dos Bandeirantes – Freguesia de Jacarepaguá/RJ. – Imóvel: Direitos aquisitivos sobre a Unidade 101, correspondendo a fração ideal de 0,069370 do respectivo terreno. Valor do débito: R$ 179.281,65; Valor total: R$ 541.067.80. Adquirente: Diovani da Silva Fidalgo, brasileiro, empresário, solteiro, portador da cédula de identidade nº.12062038-0, expedida pelo IFP/RJ e CPF nº.086.947.247-07, residente nesta cidade. O valor acima será atualizado no dia do Leilão com a incidência dos encargos legais e contratuais devidos.

.