JUÍZO DA 5ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE JACAREPAGUÁ/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO ADVANCE OFFICES move em face de RUBI SPE 7 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA E BRUNO ARAGÃO ALTIERI, processo nº 0042490-44.2019.8.19.0203, na forma abaixo:

O Dr. José Alfredo Soares Savedra – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados e a credora hipotecária, a saber, Banco Bradesco S/A, que no dia 14/03/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 15/03/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls.278: “CERTIDÃO: Avaliação Indireta conforme determinado no presente mandado. Certifico que com base na documentação acostada bem como as normas estabelecidas pela CGJ faço a avaliação indireta do seguinte Bem Imóvel: Imóvel localizado na Rua Tirol, 536, sala 607, Freguesia, Rio de Janeiro/RJ cujas confrontações e características encontram-se descritas no 9º RGI, sendo peça integrante da presente avaliação, face ao exposto avalio indiretamente o bem no valor de R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Rio de Janeiro, 29 de setembro de 2021”. Consta na Certidão de Ônus Reais expedida pelo 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, registro de hipoteca do imóvel em favor do Banco Bradesco S/A, objeto do AV-2; consta registro de Ação de Execução, movida pelo credor hipotecário supramencionado, objeto do AV-5; consta Registro da Penhora que enseja esse leilão, objeto do R-6. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 01 de dezembro de 2021. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. José Alfredo Soares Savedra – Juiz de Direito.