JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL REGIONAL DO MÉIER

COMARCA DA CAPITAL- RJ

 

Edital de 1ª e 2ª Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de COBRANÇA que CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL DO MÉIER move em face de JOSÉ MOREIRA DA SILVA, processo n.º 0028700-17.2015.8.19.0208, na forma abaixo:

O Dr. Tiago Olanda Mascarantes – Juíz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente os executados, que no dia 24/04/2023, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da Avaliação, ou no dia 25/04/2023 na mesma hora e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o Direito e Ação (Instrumento Particular de Compra e Venda com pagamento à vista) ao bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§6º a 8º, CPC). As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Avaliação de fls.620: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: LOCALIZAÇÃO: sala 204 do prédio de nº 421 da Rua Dias da Cruz, Méier. O prédio situa-se na principal rua do bairro do Méier, com vasto comércio, restaurantes, escolas, bancos e linhas de ônibus. EDIFÍCIO: Construção de padrão médio datada de 1986, no alinhamento da via pública, de ocupação exclusivamente comercial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, constituído de um bloco de quatro andares sobre dois pavimentos de garagem, com dez salas por andar, com dois elevadores, sem infra estrutura de lazer, possuindo uma loja comercial no térreo, câmeras de segurança, interfone e porteiro, das 8h às 22h, de segunda a sexta feira, e de 8h as 14h aos sábados. SALA: Possui área de 30m2. CONCLUSÃO: Ante as pesquisas levadas a efeito na região para tomadas de preços de imóveis semelhantes ao avaliado e, considerando a sua localização, dimensões, área construída, características, padrão, idade e logradouro, AVALIO o bem acima descrito em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 26 de outubro de 2022.”  Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio (se houver), Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso os executados, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br  e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 15 de março de 2023. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Tiago Olanda Mascarantes – Juíz de Direito.