JUÍZO DA 11ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO INDEPENDÊNCIA move em face de TERESINHA FERNANDES PIMENTEL, CLÁUDIA BODDIN, MÁRCIA FERNANDES E LEISE FERNANDES MANHÃES, processo nº 0101279-94.2018.8.19.0001, na forma abaixo:

A Drª. Lindalva Soares Silva – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente as executadas, que no dia 18/11/2020 às 16:30 horas, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, acima da Avaliação, ou no dia 19/11/2020, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta  por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os Leilões serão presenciais. SALA 01 – Avaliação às fls.: 263/264: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL – Situado na Rua Sete de Setembro nº 55, sala 1805, Centro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 1944-2-D e na inscrição municipal de nº 1.310.004-5, conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem parte integrantes deste laudo. PRÉDIO: Prédio comercial de 26 andares, com 6 salas por andar e 3 elevadores. O prédio funciona nos dias de semana da 07:00h às 22:00h e no sábado das 7:00h às 18:00h e possui garagem, que não abre aos sábados SALA 1805: A unidade é composta de duas salas com divisória e um banheiro, possui também uma copa. As salas são acarpetadas e a pintura está em bom estado de conservação. A sala possui vaga na garagem, sendo que a vaga não é em um local determinado. O porteiro informou que os proprietários param os carros conforme vão chegando. DA REGIÃO: Encontra-se servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, utilizando preferencialmente metrô, ônibus e VLT, contando com acesso ao comércio em geral. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais). Rio de Janeiro 11 de abril de 2019”. SALA 02 – Avaliação às fls.: 251/252: “LAUDO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL: Situado na Rua Sete de Setembro nº 55, sala 1806 – Centro. Devidamente dimensionado e caracterizado no 7º Ofício de Registro de Imóveis, na matrícula 1945-2-C e na inscrição municipal de nº 1310005-2, conforme fotocópias da Certidão que acompanharam o mandado e fazem parte integrantes deste laudo. A unidade é composta de duas salas com divisória e um banheiro. As salas são acarpetadas. A pintura da parede está em razoável estado. A sala não possui vaga de garagem. AVALIO o imóvel acima descrito em R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais). Rio de Janeiro, 12 de março de 2019”. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e débitos de IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso as executadas não sejam encontradas, ficam pelo presente Edital intimadas da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br (rede mundial de computadores). Rio, 11/09/2020. Eu,_____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) – A Drª. Lindalva Soares Silva – Juíza de Direito.