JUÍZO DA 6ª VARA CÍVEL

REGIONAL DE JACAREPAGUÁ/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO EVOLUTION CORPORATE CENTER move em face de SPE COMANDANTE RUBENS SILVA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, processo n.º 0000903-42.2019.8.19.0203, na forma abaixo:

A Dra. Talita Bretz Cardoso de Mello – Juíza de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente a executada, que no dia 06/06/2022, às 15h, DE FORMA PRESENCIAL, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547 e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 07/06/2022, no mesmo horário e local e no mesmo sítio eletrônico, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 233: “Auto de Avaliação: Imóvel que se descreve e caracteriza como comercial, na rua Comandante Rubens Silva, 292, sala 503, Freguesia, Rio de Janeiro, RJ, com medidas e confrontações e características constantes na matrícula 3 243 624 8 inscrito na prefeitura Municipal do Rio de Janeiro, e matrícula o RGI, que são partes integrantes do presente auto. Faço a avaliação indireta do bem no valor de duzentos e quarenta e cinco mil reais. Rio de Janeiro, 22 de junho de 2021”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 9º RGI, consta hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A., objeto do AV-2; consta Ação de Execução, processo nº 0031939-89.2016.8.19.0209, objeto do AV-7; consta registro da penhora dessa ação, objeto do R-8. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 18.236,56 (dezoito mil, duzentos e trinta e seis reais e cinquenta e seis centavos); FUNESBOM no valor de R$ 326,33 (trezentos e vinte e seis reais e trinta e três centavos) e CONDOMÍNIO no valor de R$ 303.833,53 ( trezentos e três mil, oitocentos e trinta e três reais e cinquenta e três centavos). O CONDOMÍNIO ANUIU A VENDA LIVRE E DESEMBARAÇADA PARA O EVENTUAL ARREMATANTE, sendo certo que este não arcará com quaisquer débitos relativos as cotas condominiais que não venham a ser satisfeita com o produto da arrematação. Cientes ainda que, caso a executada, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no artigo 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local e no mesmo sítio eletrônico. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 11 de abril de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) A Dra.Talita Bretz Cardoso de Mello.