JUÍZO DA 2ª VARA CÍVEL

COMARCA DA CAPITAL/RJ

 

Edital de 1º e 2º Leilão e Intimação com prazo de 05 dias, nos autos da ação de Cobrança que CONDOMINIO DO EDIFICIO CARLOS COSTA move em face de ESPÓLIO DE RUBENS LACERDA, processo n.º 0136198-32.2006.8.19.0001, na forma abaixo:

O Dr. Sergio Wajzenberg – Juiz de Direito da Vara acima, FAZ SABER a todos que o presente Edital virem, com prazo de 05 dias, especialmente o Espólio Executado, na pessoa de seu representante legal, a inventariante Srª MARIA LÚCIA NOGUEIRA DOS SANTOS LACERDA, que no dia 29/08/2022, às 15h, na Rua Sete de Setembro, 55, grupo 2601 – Centro, Rio de Janeiro/RJ – escritório do leiloeiro, PABX (21) 2242-9547, DE FORMA PRESENCIAL e DE FORMA ELETRÔNICA, no site www.alexandrecostaleiloes.com.br, será vendido pelo Leiloeiro Público ALEXANDRE PEREIRA DA COSTA, matrícula 071 Jucerja, acima da avaliação, ou no dia 30/08/2022, no mesmo horário e local, pela melhor oferta, a partir de 50% (cinquenta por cento) da avaliação, o bem imóvel adiante descrito e avaliado, tendo sido apresentadas as certidões exigidas pelo Código de Normas. As informações sobre o imóvel quanto a recuo, desapropriação, débitos fiscais, penhoras, gravames etc., ocorrerão na abertura do pregão, bem como de que a arrematação será feita com pagamento à vista, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Leiloeiro, no ato, custas devidas ao Cartório de 1% (hum por cento) até o máximo permitido por Lei, sendo todos os percentuais incidentes sobre o preço alcançado, ocorrendo arrematação ou adjudicação. Os leilões serão de forma simultânea (presencial e eletrônico). Avaliação fls. 674: “IMÓVEL: localizado à Rua Acre, 83, sala 404, Centro, Rio de Janeiro, com 26 m², caracterizado e dimensionado na matrícula 54.038 do Cartório do 4º ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, com inscrição no IPTU sob o nº 0.495.357-6. PRÉDIO: Construção de 1963 em concreto armado e alvenaria de tijolos, sob pilotis. Trata-se de um condomínio de 12 (doze) andares, divididos em salas com fins comerciais, com 02 (dois) elevadores e sistema de segurança e câmeras em todo edifício. A portaria possui piso frio, paredes revestidas aparentando mármore e um balcão em alvenaria, funcionando das 7 às 22 horas (segunda e sexta) e das 7 às 15 horas (aos sábados). Não oferece garagem. REGIÃO: Localizado em rua asfaltada com circulação de transporte público nas proximidades (ônibus, VLT, táxi, metrô), com distribuição de energia elétrica, rede de água e esgoto. Próximo à região do Porto, revitalizada recentemente, com restaurantes, museus e Centros Culturais. ISTO POSTO, AVALIO o imóvel em R$ 89.622,00 (oitenta e nove mil, seiscentos e vinte e dois reais). Rio de Janeiro, 27 de novembro de 2020”. De acordo com a Certidão de Ônus Reais do 4ª Ofício, consta: PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, objeto do R-5; PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, objeto do R-7; PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, objeto do R-9; PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, movida pelo MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, objeto do R-11. Cientes os interessados que o imóvel será vendido livre e desembaraçado de débitos de Condomínio, Taxa de Incêndio e IPTU, conforme artigo 130 do CTN e artigo 908 §1º do CPC, até a data da arrematação, cabendo ao arrematante o pedido de reserva de numerário e providências para pagamento. Cientes ainda que, caso o Espólio Executado, a inventariante, os coproprietários, os usufrutuários, o credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário ou com penhora anteriormente averbada e o promitente comprador e vendedor, não sejam encontrados pelo Sr. Oficial de Justiça, ficam pelo presente Edital intimados da hasta pública, suprida assim a exigência contida no art. 889 do CPC. Não havendo expediente forense na data designada, o leilão será realizado no primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, para cautelas de estilo. Este Edital será disponibilizado no site www.alexandrecostaleiloes.com.br e no site do Sindicato dos Leiloeiros www.sindicatodosleiloeirosrj.com.br (rede mundial de computadores). Rio de Janeiro, 28 de junho de 2022. Eu, ____________________________, Analista Judiciário, digitei. E eu, Escrivão (ã), subscrevo. (as) Dr. Sergio Wajzenberg – Juiz de Direito.